Выдача ипотечных кредитов в России сократилась на четверть в октябре 2024 года

В октябре 2024 года выдача ипотечных кредитов в России упала на 25% по сравнению с сентябрем, составив около 280 миллиардов рублей. Это также на 60% меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года, свидетельствуют данные банка ВТБ.

За первые десять месяцев текущего года россияне получили кредиты на сумму 4,2 трлн рублей, что на треть ниже показателей за тот же период в 2023 году. Эксперты связывают снижение спроса на ипотеку с увеличением рыночных ставок, что делает кредиты менее доступными для заемщиков.

Хотя большинство сделок продолжают происходить в рамках программ государственной поддержки, отмена массовой льготной ипотеки и изменения в условиях оставшихся программ приводят к сокращению их доли на рынке.

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 4,4 млн рублей, что на 440 тысяч меньше по сравнению с началом года. В категории льготной ипотеки размер кредита достиг 6,3 млн рублей, в то время как по стандартным ипотечным продуктам он составил 3,7 млн рублей. Сроки погашения ипотеки также изменяются: заемщики на новостройки выбирают длительные льготные программы, в то время как сделки на вторичном рынке чаще проходят за наличные.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил, что взять ипотеку сегодня для многих стало почти невозможной задачей из-за постоянно меняющихся условий и рекордных рыночных ставок. Однако потребность россиян в решении квартирного вопроса по-прежнему высока, что приводит к изменению структуры рынка недвижимости.

Сегодня типичные ипотечные заемщики — клиенты в возрасте около 39 лет, более половины из которых состоят в браке и 40% имеют детей. Средняя площадь приобретаемой квартиры составляет 46,1 квадратных метра, что отражает стандартные потребности семейных покупателей.

]]>