При покупке жилья, в первую очередь, жители ЮФО ориентируются на его местоположение и уже потом — на имеющийся бюджет. Реже всего на выбор недвижимости влияют условия кредитования и юридические аспекты.
Таковы результаты опроса* ВТБ.
Каждый третий южанин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье (возрастом 3-10 лет) — 34%. Столько же опрошенных удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек (до трех лет с момента сдачи дома) отметили 17% респондентов. И лишь 15% симпатизирует вторичное жилье (свыше 10 лет).
При таких плюсах первичной недвижимости, как отсутствие истории, современные планировки и инфраструктура, ее комфортность нивелируется шумом и неудобством во время ремонта у соседей. Именно этот аспект чаще всего называли участники опроса в качестве негативной стороны проживания в новостройке (57%).
Среди других минусов этих объектов также часто отмечались длительное ожидание завершения строительства (43%) и возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (38% и 41% соответственно). Вторичное жилье со сроком сдачи свыше 10 лет назад около половины респондентов считают старым и требующим ремонта.
Ключевым фактором, который влияет на выбор вида недвижимости, выступает ее местоположение. Опрошенные могли называть несколько ответов из предложенных и такой вариант выбрали 43% опрошенных ВТБ на Юге. На втором месте — бюджет (41%). Затем следуют инфраструктура и услуги поблизости (34%), размер и планировка объекта (26%), состав семьи (24%), состояние и отделка недвижимости (20%), образ жизни (20%) и экологичность (15%). Реже всего на выбор недвижимости, как выяснилось, влияют родственники (8%), условия кредитования (8%) и юридические аспекты (4%).
«В этом году доступность ипотеки – главного финансового инструмента для россиян – существенно снизилась. Тем не менее, покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занять «выжидательную» позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка», — прокомментировал Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.