Подписывая акт приёма-передачи в своём новом жилье, вам стоит быть уверенным в том, что площадь квартиры соответствует площади, указанной в договоре с застройщиком. Задача дольщика убедиться в том, что измерения были сделаны корректно.
Во-первых, реальная площадь вашей новой квартиры должна соответствовать результату обмера БТИ. Или даже так: обмер БТИ должен соответствовать вашей реальной площади.
Во-вторых, указанные в передаточном акте цифры не должны превышать допустимых по договору колебаний в размерах площади.
В договоре может быть сказано, что площадь измеряется на этапе черновой отделки. Но в процессе отделочных работ можно положить такой слой штукатурки и таким образом установить перегородки, что реальная площадь волшебным образом уменьшится на пару квадратных метров.
Кроме того, иногда застройщик предлагает доплатить за лишние метры. Стоит убедиться в их наличии! Странно, но факт: случается, что в процессе строительства компания меняет проект. С таким внезапным внесением изменений вы имеете право оплатить лишь 5 % превышения площади.
Для грамотного замера нужны правильные инструменты — лазерный дальномер или лазерная рулетка, знание коэффициентов оценки вспомогательных помещений (лоджия, балкон), понимание исключений (технических шахт, сантехкоробов и инженерных коммуникаций). Эти нюансы можно изучить самостоятельно по документации в сети. Но если расхождения окажутся значимыми, с предъявлением претензий застройщику будут сложности. Даже если в ваших расчётах не будет ошибки, специалист подготовит обоснованный обмерный план.
Не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью для защиты ваших интересов. Заполните заявку на сайте, и мы оперативно свяжемся с вами!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста