Я продолжаю свой цикл статей об ипотеках, их погашении, формировании бюджета и прочее-прочее. Мне приятно, что эти статьи находят большой отклик среди моих подписчиков! Я всегда приветствую обратную связь и готова ответить на Ваши вопросы.
Предыдущую статью можно почитать здесь:
А потом, перейдя по ссылкам, и первую.
Здравствуйте! Меня зовут Тая и я пишу о том, что можно жить красиво и счастливо при любом бюджете. В моей жизни было банкротство мужа, арест и конфискация имущества, я переехала в другую страну с маленькими детьми и смогла организовать свою жизни заново
После покупки машины я решила изучить вопрос по ипотекам с господдержкой. Оказалось, что я тоже могу на нее претендовать, осталось собрать первоначальный взнос. И, собственно, весь остальной год я этим и занималась. Моя цель была - миллион на счете! И я его начала усиленно собирать! У меня был накопительный счет на ежедневный остаток, его я дополнила счетом на ежемесячный остаток с более высокой ставкой. Стала играться со вкладами, перекидывая со с счета на счет. И параллельно изучала предложения. Все, что зарабатывала, шло в копилку.
Мне нужна была дешевая квартира, не студия, в удобной локации. Но я понимала, что в пределах Москвы я вряд ли что-то могу взять по причине небольшого первоначального взноса и наличия еще одной ипотеки. Банк не одобрит большую сумму. Мне нравились комплексы в Очаково и на Нагатинской, но взять там однушку объективно не получалось и я это понимала уже тогда. Стоимость однокомнатной квартиры начиналась от 10 миллионов с хвостом и я понимала, что не потяну. А брать конуру-студию я не хотела. Мне нужна была квартира, в которой относительно комфортно можно было бы жить семье с ребенком-дошкольником. И пусть мамкины инвесторы кричали, что самый перспективный вариант - это студия, я думала с перспективой на будущее. Эта квартира - старт на первую пятилетку, затем, если захочет улучшить свои жилищные условия - пусть старается, а не захочет - его проблемы. И сдать ее будет выгоднее, чем студию, можно заселить семью с ребенком, а это более надежные квартиранты, чем одиночки, которые снимают студии.
Поэтому я пока максимально собирала на первый взнос и изучала варианты.
В ближайшем Подмосковье меня заинтересовали два комплекса - Заречье на выезде с проспекта Дорохова и Одинцово ПИК. С первым не сложилось по ипотеке - их менеджеры не сильно старались выбить для меня достаточную сумму.
В Одинцово был выбор из корпусов и квартир. Я поехала посмотреть - мне очень понравились квартиры на первых этажах - хорошие планировки и площади, потолки 4 м. Но посмотрев в живую я отказалась от этого - окна были так низко от земли, что, казалось, стену можно перешагнуть!
Поэтому я выбрала однушку на втором этаже, самое дешевое предложение с вменяемой планировкой. Да, у Пика много странных планировок - отсутствующие перегородки, странные закоулки, одно окно в помещении, позиционируемом как однокомнатная квартира.
Я хотела малоэтажный корпус и так совпало, что выбранная мной квартира именно в таком и располагалась. Окна на детский сад, за ним - застройки по генплану нет - можно будет любоваться закатами))))
Также в этом корпусе мало студий - в других этот формат занимал до половины этажа.
Добавлю, что такая же квартира на этажах выше 12- го стоила на миллион и больше дороже, фактически каждый последующий этаж добавлял около 100 тыс. к ее цене. Я скептически отношусь к квартирам на высоких этажах. Вряд ли кто-нибудь целыми днями смотрит в окно и любуется видами. А вот если на работает лифт…
Со сделкой были сложности. В первую очередь из-за ипотеки. Необходимую сумму дал только красный банк и то, видимо, потому, что деньги на первоначальный взнос лежали на счете в нем.
Возникли проблемы и с личным кабинетом - в какой-то момент в нем появились другие паспортные данные, постороннего человека. Решение этой проблемы заняло больше недели! Если помните, при бронировании квартиры надо было внести 5000 и за неделю провести сделку. Так вот, из-за своих же косяков ПИК грозился бронь отменить и деньги не вернуть. Тоже пришлось звонить и ругаться.
Но были и приятные моменты. В приложении Джамп студент смог выиграть скидку - чуть больше 100 тыс рублей, что, согласитесь, немало.
Фактически весь декабрь я занималась этой сделкой. Тогда вообще был ажиотаж на покупку квартир в связи с отменой льготной ипотеки. Саму сделку переносили несколько раз. Сама сделка, кстати, проходила онлайн.
Но наконец-то все совершилось! Мне прислали договор, подтверждающие документы и график платежей на ближайшие 20 лет)))
В мая 2025 года обещают выдать ключи. Еще предстоит сделать ремонт квартиры и обставить ее. Тоже планирую делать в к максимально бюджетно.
Сейчас такая квартира стоит значительно дороже - более 7 с половиной млн. Я же купила за 6 с хвостиком