Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах🤔
Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от ₽111,3 тыс. до ₽346,4 тыс.
Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от ₽74,3 тыс. до ₽233,9 тыс.
Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.
Как считали
Для расчетов взята средняя цена однушки в новостройке площадью 37 кв. м в миллионниках, а также срок кредита 25 лет, первый взнос – 30% и ставка 25,4%.
Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора.
Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне 50-60% от дохода. Этот уровень, по оценке экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки и считается комфортным для оплаты.
Больше всего для обслуживания ипотеки за новую однушку из-за дорогой недвижимости нужно зарабатывать в:
▫️Москве - ₽346,4 тыс.,
▫️Санкт-Петербурге - ₽235 тыс.
▫️Казани - ₽210,2 тыс.
Самые низкие необходимые доходы для оплаты ипотеки в:
▪️Воронеже - ₽66,7 тыс. руб.,
▪️Волгограде - ₽74,2 тыс.
▪️Самаре - ₽74,2 тыс.
Ипотека с такими расходами недоступна для большей части россиян, считают эксперты.
#ипотека