Друзья, мы начинаем серию статей о строительстве бюджетного одноэтажного каркасного дома своими руками.
В этой статье обсудим, как выбрать участок для постройки, чтобы избежать значительных затрат.
Прежде чем осматривать землю, соберите информацию. Запросите у продавца кадастровый номер и проверьте его на публичных кадастровых картах. Это поможет узнать:
- Площадь и форму участка.
- Кадастровую стоимость.
- Вид разрешённого использования (ИЖС или ЛПХ).
- Назначение земель (должно быть «Земли населённых пунктов»).
Ошибки на этом этапе могут привести к осложнениям с документами. Также ознакомьтесь с генеральным планом района, чтобы избежать неприятных сюрпризов, таких как строительство заводов или многоэтажек рядом с вашим загородным домом. Местность и подъезд После проверки информации осмотрите участок на месте. Узнайте о подтоплении в районе и состоянии дорог. Идеально, если подъезд к участку асфальтированный; избегайте грунтовых дорог, так как они могут стать непроходимыми в дождливую погоду. Коммуникации Проверьте возможность подключения к газу, воде и электроэнергии. Узнайте у местных служб, насколько это будет затруднительно, чтобы избежать импровизаций в процессе подключения.
Рельеф и грунт
Лучший вариант — ровный участок без зарослей. Участки со значительными перепадами или сложным рельефом потребуют больше ресурсов на подготовку. Обратите внимание на тип грунта; песчаная или болотистая местность может потребовать сложного фундамента. Если вы не уверены в своих знаниях, лучше проконсультироваться с профессионалом для точной оценки пригодности участка к строительству. Соблюдая эти рекомендации, вы сможете выбрать идеальный участок для своего дома и избежать ненужных затрат.