Вот основные причины, почему юрист важен на этом этапе:
1. Проверка юридической чистоты объекта Юрист проверяет, нет ли обременений, арестов или иных прав третьих лиц на объект. Это защитит вас от возможных проблем в будущем, таких как притязания со стороны бывших владельцев или кредиторов.
2. Проверка правоустанавливающих документов Необходимо убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности. Юрист проверяет законность сделок, предшествующих вашей покупке, и исключает вероятность поддельных или недействительных документов.
3. Анализ категории и назначения земли В Сочи тип назначения земли (СНТ, ЛПХ, ИЖС) определяет возможность и условия строительства. Юрист поможет вам разобраться в этих аспектах и избежать ошибок, если участок не предназначен для строительства или прописки.
4. Проверка разрешений и согласований на постройки Важно, чтобы все постройки на участке имели законное разрешение на строительство. Юрист проверяет соответствие дома нормам и наличие необходимых согласований, что позволит избежать штрафов и сноса незаконных построек.
5. Подготовка и проверка договора купли-продажи Юрист составляет и проверяет договор купли-продажи, чтобы учесть все важные условия сделки, защитить вас от скрытых рисков и избежать спорных ситуаций в будущем. В договоре прописываются условия оплаты, сроки передачи объекта и другие аспекты, важные для обеих сторон.
6. Сопровождение сделки и регистрация права собственности Юрист контролирует правильность оформления сделки и регистрацию прав в Росреестре, чтобы покупка была официально зафиксирована и оформлена на ваше имя.
7. Помощь в ипотечных вопросах и финансировании Юрист помогает с оформлением ипотеки, взаимодействием с банком и контролирует, чтобы все документы соответствовали требованиям банка. Также он может защитить ваши права, если возникнут споры с банком или другими кредиторами.
Компания DOMITO предоставляет юридическое сопровождение сделки бесплатно при покупке недвижимости через агентство, что является конкурентным преимуществом.