-Аленка, выходи за меня замуж, - сказал Сергей.
- Не возражаю, - улыбнулась Аленушка.
Сергей был мужчиной представительным, хорошая работа, зарплата. На момент знакомства с Аленушкой уже был в разводе, там, в первом браке, остались двое детей.
- Алена, я их люблю, всегда буду помогать детям.
- Молодец, - спокойно сказала Алена.
Она сама растила дочку от первого брака, которая общалась с папой. Деньгами сверх алиментов он их не баловал, но с дочкой встречался, на чай и пирожное всегда находил деньги, гулял в парке. В дом не ходил:
- У меня жена ревнивая, - посмеивался он.
Алена не возражала: хочешь, в парк иди, хочешь, в свой дом веди, познакомится дочь с той семьей папы. На редкость была она спокойна.
- Ты флегматик, - смеялись подруги.
- Хорошо, хотя бы не меланхолик, - парировала Алена.
Сергей ей понравился, веселый, активный, вместе им было комфортно. Алена стала словно якорем по жизни у него, тем тылом, создав дом и уют, куда хотелось возвращаться.
Они расписались, Алена продала свою квартиру, и они вложились в дом с участком, переехали туда жить.
Так же купили они на стадии котлована квартиру. Деньги были Алёнины. От продажи квартиры, от ее накоплений, и родители дали с условием, что квартиру, как сдастся, перепишет она на дочку.
Они жили мирно, приобрели две машины, каждому свою.
- Аленка, дом – полная чаша, квартира скоро сдастся, дом есть, давай общего ребенка родим.
Алена согласилась, появился на свет общий ребенок. Аленка продолжала работать даже в декрете.
- Денег не хватает. Сергей туда алименты платит, треть зарплаты, да еще и так помогает постоянно, то одно детям надо, то другое, - пожаловалась она маме.
Шло время, сын уже в первый класс пошел, и Алена сказала:
- А что это я не вижу дохода от сдачи твоей квартиры.
У Сергея забегали глаза:
- Не сдаю я ее больше.
- А что так?
Алена знала, что произошло, уже просветили ее общие друзья, но все же хотела получить данную информацию от дражайшего супруга.
- Старшему сыну на 20-летие я подарил квартиру. Имею право, она только моя, добрачная.
-Понятно. А долю во второй, я так понимаю, младшему отпишешь.
- Уже отписал.
- Знаешь, получается некрасивая история. Ты всю свою недвижимость отписал на своих детей от первого брака.
- Но у нас же есть.
- Вот именно, что у нас. Случись что с тобой, делить те дети прискачут, хотя в основном в эту недвижимость вложилась я, своими деньгами, а не ты. И ты, обеспечив тех детей, нашего оставишь ни с чем.
- У нашего есть мама, такая замечательная, - попытался перевести все в шутку Сергей.
- А папы у нашего нет, или папа только для тех детей? И я, оплатив полностью дом и участок, а также квартиру в новострое, должна все это делить с твоими детьми?
- А чего с ними делить, я-то живой.
- Мало ли что бывает в этом мире.
- Алена, ты как-то мрачно настроена. Это же мои дети.
- Вот именно, что твои. Ты их обеспечил, а своего младшенького обеспечить не хочешь?
- Так дом есть.
- Который наполовину по закону твой, и на него могут претендовать твои дети. Если этот дом принадлежит в твоих планах нашему общему ребенку, то на него сразу и отпиши.
- Я завещание сделаю.
- Нет, завещание – ненадежно, сто раз и поменять, и отменить можно. Мы заключим брачный договор.
- О чем?
- Все, что оформлено на меня, моим и остается, на тебя – твоим. И отдельно оговорим, что дом и участок – только моя личная собственность.
- А я?
- Ты обеспечен жильем, у тебя квартира и доля.
- Так я их детям подарил.
- Ну так и я твоих уже обеспеченных жильем детей спонсировать не обязана, у меня свой ребенок растет.
И они подписали брачный договор, по которому отдельно оговорили, что дом и участок принадлежат только Алене.
Через год сдалась квартира, Алена взяла нотариальное согласие Сергея на ее дарение:
- Нотариус посоветовала, на всякий случай, хотя и не требуется, моя собственность по брачному договору, но я взяла. Мало ли что в жизни бывает.
Квартиру она подарила старшей дочке, как и планировали на момент ее покупки.
Прошло еще два года, Алена стала раздражаться все больше. Сергей так и тащил из семейного бюджета приличные суммы, а тут явился, и заявил:
- Я в этот месяц без зарплаты, и в следующий.
- Что случилось?
- Буду откладывать целиком всю, пока на твою поживем. Я так посчитал, что за три года скоплю на однушку, и куплю ее. Может, даже на двухкомнатную хватит.
- Зачем?
Младший сын, от первого брака, ему с мамой жить не нравится. И то верно, парень молодой, уже на третьем курсе. Ни девушку привести, никакой самостоятельности. А я отец, я должен обеспечить его отдельным жильем.
Алена с изумлением смотрела на супруга.
- Интересно, а нашему ты не хочешь на питание давать? В виде алиментов – четверть зарплаты. И на свое питание добавить?
- Ты же хорошо получаешь.
- Так это я получаю. И с чего за мой счет и за счет моего ребенка ты должен своих детей обеспечивать? Ты одному квартиру подарил, другому долю в квартире, обеспечил квадратными метрами, а дальше сами пусть всего добиваются, совершеннолетние уже.
- Как я к ним, так и они со мной в старости будут общаться.
- Они тебя даже с днем рождения только сообщениями в мессенджере поздравляют, ни разу даже шоколадки не купили, только дай-дай-дай. Ни один не поможет.
- Я так решил.
- А я нет, Сережа. Или мы живем нормально, или мы разводимся. Я в такие финансовые схемы вписываться не буду.
- Я решил, и пообещал. Свое решение менять не буду.
Алена пожала плечами, и подала на развод и на алименты. Холодильник поставила в комнате:
— Вот когда будешь в него продукты класть, тогда и приходи, а я тебя кормить не буду, не обязана.
- Я все для тебя делал, а ты! – оскорбился Сергей.
- Что именно ты для меня делал? – заинтересованно спросила Алена. – Дом куплен на мои деньги, тут я сглупила, не оформила как полагается сразу, но мы в брачном контракте это обговорили. Машины – у каждого своя. Ты жильем обеспечен, имел на тот момент квартиру и долю во второй квартире.
- Я их детям подарил.
- Твои проблемы. И так, время до развода, чтобы войти в ум, подключить разум, у тебя есть.
- Откажись от алиментов. Ладно, четверть зарплаты я тебе буду отдавать, а остальное откладывать.
- Четверть – это не на тебя, Сережа, а на ребенка. Ты их и так мне отдашь, или приставы взыщут. И вообще, хватит, достало. Я буду тебя кормить, чтобы ты свои деньги тратил куда попало?
- Я на детей.
- Не препятствую. Мы разводимся, и трать.
После развода Алена сказала:
- Все, выезжай.
- Я тут зарегистрирован, и куда я поеду?
- Так к детям. Ты же живешь для них, а тут папашка в тяжелой ситуации.
- Даже проситься не буду, у меня есть мой дом, и я имею право тут жить.
Алена направила ему уведомление о выселении, так как ни смена замков, ни какие-то активно-выгонятельные меры не помогали. Сергей, как таракан, из дома выводиться отказывался.
Тогда Сергей подал иск в суд:
- Прошу о признании брачного договора недействительным в части дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки. Мы, через 12 лет брака по просьбе Алены заключили брачный договор с той целью, чтобы дети сторон от первого брака не могли претендовать на совместно нажитое имущество супругов. По условиям брачного договора квартира в строящемся доме, земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются личной собственностью Алены, я не вправе претендовать на данное имущество как в период брака, так и после его расторжения независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Брак был расторгнут через 4 года после заключения брачного договора, после чего Алена стала препятствовать мне в пользовании жилым домом, где я зарегистрирован. Я прошу признать недействительным пункт 3 брачного договора, устанавливающий личную собственность Алены в отношении прав на жилой дом и земельный участок, применить последствия недействительности сделки, так как брачный договор ставит меня в крайне неблагоприятное положение. В иной части условия договора мной не оспариваются.
- Еще бы он в остальной части оспаривал. Квартиру подарили уже дочке, так как для нее я и покупала. И там ни копейки нет Сергея, в той квартире.
- Да я уже проконсультировался. И подарена давно – сроки давности прошли, и я согласие нотариальное дал, глупость сделал. Тут не получится оспорить. Но по дому я поборюсь.
Суд первой инстанции все дело рассмотрел, и сказал:
- В иске я отказываю Сергею. Срок исковой давности с момента подписания договора прошел, уведомлен он был о последствия заключения договора сразу. И вообще – у него были и квартира, и доля. Он ими распорядился, сам ухудшил свои жилищные условия.
….на момент заключения брачного договора Сергей располагал полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов на индивидуальную, добровольно в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязанности, определенные договором, собственноручно подписал договор, имел возможность отказаться от подписания брачного договора; в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сергеем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что брачный договор ставит его в неблагоприятное положение. Также со ссылкой на статьи 181, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчика, исчислив начало течения срока исковой давности с даты подписания брачного договора.
Сергей это решение оспорил, и апелляционная инстанция согласилась с ним, и отменила брачный договор, указав, что
- Сергей же лишится единственного жилья. Нет, отменяем. И срок исковой давности исчисляется с момента, когда развод состоялся, и его выселять начали, а до этого его права не нарушались, так что не пропустил он срок.
Алена обжаловала это, дошла до Верховного суда РФ, который сказал:
- СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ВСЕ ВЕРНО РЕШИЛ. (*от автора: именно так – капслоком, громко, чтобы все увидели).
- И срок исковой давности подсчитан верно, с момента подписания брачного договора. И Сергей сам ухудшил свои жилищные условия, реализовав свою квартиру и долю во второй. Так же две машины в семье на тот момент были. А жена его обеспечивать квадратными метрами не обязана.
Между тем приведенные выше положения Семейного кодекса Российской Федерации и их разъяснения не предусматривают при изменении супругами режима общей собственности в отношении совместно нажитого имущества обязательного соблюдения требований об обеспеченности супругов жильем….. на момент подписания брачного договора в общей совместной собственности находились два транспортных средства, которые остались в собственности каждого супруга, а также квартира в строящемся жилом доме по адресу: <...>, которая была оформлена в собственность Алены. Определение режима единоличной собственности в брачном договоре в отношении квартиры Сергей не оспаривал. Также судами было установлено, что Сергей в период брака распорядился по своему усмотрению принадлежащим ему личным имуществом (квартирой и долей в другой квартире).
И Верховный суд вернул дело в апелляционную инстанцию:
- Зря вы отменили решение суда первой инстанции, восстанавливайте теперь справедливость.
Дело рассмотрено повторно, Сергею в иске отказали, Алена к тому моменту все же выставила бывшего мужа со своих личных квадратных метров.
- Алена, но мне некуда идти.
- У тебя своя квартира и доля, ты деткам подарил, пусть теперь папочке помогут. И ты там еще на одну скопить хотел.
- Сын сказал, что со мной жить ему не хочется, и попросил съехать, а у второго – там же бывшая жена с семьей, куда я пойду.
- Снимай, значит. Нечего было дарить. Раз такой щедрый, то покупай себе свое. А то хорошо быть таким … раздаривающим имущество, и приобретающим еще за мой счет. Хорошо так пристроился.
Сергей спонсирование деток резко прекратил, денег нет, накопления все же были у него, так что купил квартиру в ипотеку, платит кредит, отдает алименты. И остается совсем мало. Сыновья от первого брака сразу интерес к папе потеряли, а тот недоуменно разводит руками:
- Как же так получилось?
А Алена улыбается:
-Я его счета не делила, да и в брачном контракте указано – деньги каждого на счетах – личные. Так что выкрутится. А то я при его таком желании быть хорошим для тех деток вообще безо всего останусь.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.