С начала 2025 года россиян ожидает несколько приятных новостей. Но есть среди них и несколько нерадостных изменений. Речь идёт о том, что уже с 1 января в стране будут действовать новые законы, касающиеся налогообложения бань, туалетов, сараев и других сооружений, находящихся на территории земельных участков россиян.
Не многие россияне знают:
Все изменения связаны с тем, что данные строения теперь признаются частью недвижимого имущества. И из-за этого они будут облагаться налогами также, как и жилые дома.
По сути, эта новость не является неожиданной. Ведь власти приняли соответствующее решение ещё в 2016 году. Однако в силу ряда причин принятие этого закона постоянно оттягивали. Но в 2025 году он уже точно вступит в силу. В этом можно убедиться, изучив разъяснение Федеральной налоговой службы, появившееся совсем недавно.
Всем россиянам, у которых есть в наличие подобные постройки, стоит заранее задекларировать их. Попытки скрыть имущество чреваты проблемами. Дело в том, что в ФНС самостоятельно проведут оценку стоимости строений. А за уклонение от уплаты налогов начислят дополнительный штраф.
Начисление налога не будет производиться в том случае, когда строение временное или не зарегистрировано официально. Но тут стоит понимать, что при попытке продать или подарить участок могут возникнуть проблемы.
Что насчёт ставки, то рассчитываться она будет в размере 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Кроме того, гражданам доступны определённые льготы. Они доступны инвалидам и участникам боевых действий. Также, если строение используется для личного подсобного хозяйства или не достигает площади 50 квадратов, оно освобождает от уплаты налога. Но действует эта льгота только на одно сооружение.
Как понять, за какое именно сооружение необходимо платить налог
Чтобы это выяснить, нужно изучить пояснение Федеральной налоговой службы. В нём чётко указано, что налогом облагаются бани, сараи и туалеты, являющиеся хозяйственными постройками. Главной характеристикой таких построек является наличие капитального фундамента, затрудняющего их перемещение.
Если же никакого фундамента нет, то будь это сарай или баня, налогом они облагаться не будут, так как не относятся к категории капитальных объектов.
Дополнительно в Росреестре дали свои комментарии по данному вопросу. Однако они практически полностью совпадают с пояснениями Федеральной налоговой службы. То есть, по мнению представителей Росреестра, если у постройки есть фундамент и признаки капитального объекта, то регистрировать её придётся. Соответственно, после этого будет необходимо и уплачивать налог.
Конечно, можно долго спорить о справедливости данного решения. Но тут речь не идёт о дачах пенсионерах с деревянными туалетами и сараями. Им платить новый налог точно не придётся. В данном случае власти хотят мотивировать к регистрации сооружений тех граждан, у которых на участках имеется множество капитальных строений.
Дорогие читатели! Если вам полезна информация которую я пишу, не забудьте подписаться на канал @socialnii_jurnal - это важно для развития канала
Полезная статья пенсионерам: