По многим городам и посёлкам средней полосы России стоят такие домики - два этажа, по три окна по сторонам от подъезда, покатая крыша, ноль (или очень близкое к нему значение) декора. Как правило, абсолютно не облицованные, стоят ровными рядами или кварталами, иногда счёт им доходит до десятков в одном месте. Это - проект Т-1 и его модификации, построенные в довольно большом количестве за сравнительно небольшой срок.
Сначала разберёмся в модификациях.
Т-1 (Т-1-58)
2 этажа, 1 секция, центральное отопление.
Т-1А (Т-1А-58)
2 этажа, 1 секция, печное отопление.
Т-1Б (Т-1Б-58)
2 этажа, 1 секция, поквартирное отопление от котла-плиты.
Т-2 (не реализован)
2 этажа, 1 секция, для строительства на косогорах. А- и Б- версии, видимо, тоже планировались, но подтверждения найти не могу.
Т-3 (Т-3-58)
2 этажа, 2 секции, центральное отопление.
Т-3А (Т-3А-58)
2 этажа, 2 секции, печное отопление.
Т-3Б (Т-3Б-58)
2 этажа, 2 секции, поквартирное отопление от котла-плиты.
Т-4 (Т-4-58)
3 этажа, 2 секции, центральное отопление.
Все дома строились с 1957 по 1963 годы.
Теперь рассмотрим квартиры.
В доме Т-1 8 квартир - две однушки, две трёшки, и так на двух этажах. Кстати, изначально однушки назывались здесь 1,5-комнатными - в комнате планировался отгороженный альков площадью 8 м². Также иногда вместо трёхкомнатной квартиры делалась двухкомнатная - путём объединения микрокомнат в торце.
Оснащение
Дома могли комплектоваться как угодно - перекрытия - железобетонные двух типов либо деревянные, отопление - печное, поквартирное котельное либо центральное, в санузлах - малогабаритные ванны, душевые кабины либо ничего, кроме туалета. Сам туалет мог быть как вотер-, так и люфт-клозетом. Возможность газификации предусмотрена в проекте, но, опять же, была не всегда. Да даже лестничные пролёты в половине домов - железобетонные, в половине - деревянные.
При полном наборе опций - фактически, нормальный городской кирпичный дом, только маленький.
Планировки и метражи комнат
Однушка - хорошая угловая комната, 22 метра - хороший и сейчас результат, может быть от 1 до 3 (!) отдельных окон в комнате, однако маленькая кухня (5 м²). Впрочем, для своей эпохи это ещё не самый плохой результат - царили первые хрущёвки с кухнями по 4 м², а то и меньше. Планировку с ванной не нашёл - видимо, откусывается ещё площадь от кухни.
Трёшка выглядит страннее. Такая же маленькая 5-метровая кухня, а за ней - 16-метровая проходная комната, из которой ведут проходы в 2 мизерные комнатки площадью 6,1 м² каждая. Впрочем, в версии с двухкомнатной квартирой вместо этих комнат получается одна комната-"вагон" площадью, нетрудно догадаться, 12,2 м². Если видите дом без окон в торце - это именно вариация с двушками.
Во всех квартирах хрущёвские 2,5-метровые потолки и отсутствие пресловутого прохода "по дверному коврику" (привет, Провокруг)
Т-3 и Т-4 - один и тот же проект, просто разной этажности. Представляет собой два Т-1 в модификации "с двушками", поставленных рядом. Теоретически, возможна вариация с трёшками в торцах, но я не находил такой.
Как опознать?
Прежде всего - общие пропорции. Размеры и количество окон могут меняться, это касается и лестничного окна в том числе. Этот дом более широкий, чем большинство более старых проектов, однако не такой широкий, как дома Наркомстроя образца 1940 года и им подобные. От сталинских домов также отличается низкими потолками - расстояние по вертикали между окнами 1 и 2 этажа чуть меньше высоты этого самого окна.
Как правило, в торце может быть от 0 до 3 окон, а на главном и обратном фасадах - 5 либо 7. Балконы и лоджии отсутствуют, из декора максимум - карниз из кирпичей под крышей. Есть штучные варианты с декором и надстроенные, но это уже относится скорее к редкости.
Где встретить?
Да почти везде. Есть они и в Московской области, и в северных областях вроде Вологды, и в десятках других населённых пунктов средней полосы России. Часть из них снесена, но часть эта очень малая - построено много, да и кирпичный дом выгоднее реконструировать, чем сносить. Но отдельно надо выделить Нижний Новгород, а точнее его посёлки Народный и Дубравный. 176 домов в Народном и 70 в Дубравном! Эдакие "Крутые Ключи" из 50-х.
Подведём итоги.
Плюсы:
Толстые кирпичные стены
Низкая этажность
Большая комната в однушке
Хорошее оснащение в части домов
Минусы:
Расположение на отдалении
Возраст дома
Низкие потолки
Маленькие площади всего, кроме однушек, плюс проходные комнаты
Плохое оснащение части домов
Аскетичный внешний вид
Надеюсь, кто-то узнал, что это за дом, которых стоит пара десятков у него в соседнем городе, а кто-то - просто узнал о такой поздней двухэтажке, одной из последних перед просто уменьшенными версиями пятиэтажек. Всем до скорого!