Гостиничный комплекс «Увильды парк» на берегу памятника природы «Озеро Увильды» имеет все шансы превратиться в долгострой. Строительную площадку массово покидают подрядчики. Как рассказал генеральный директор и учредитель ООО «СпецАльпГруп» Алексей Зайцев, проект потерял трех ключевых подрядчиков из-за четырехмесячной задолженности по оплате выполненных работ.
«В 2023 году Вахатов (руководитель проекта. – прим. ред.) обратился к нам с просьбой выступить в качестве технического заказчика и генподрядчика строительства комплекса «Увильды парк». Им нужна была компания, которая имеет опыт работы на рынке, все разрешительные документы и лицензии, чтобы получить кредит в банке. Мы предоставили такие документы, были получены лимиты в Сбербанке, но после этого ни техническим заказчиком (им стало ООО «Регион 174»), ни генподрядчиком (эту роль отдали ООО «Уютное жилье») наша компания не стала. Нам предложили построить два дома», – вспоминает Алексей Зайцев.
Помимо «СпецАльпГруп», строительство осуществляли ООО «ТСМ» и ООО «Консур», а также ИП Троян. Поначалу, по словам Зайцева, оплата производилась вовремя. Первые звоночки были, когда подрядчикам предложили заключить договоры с нереальными сроками выполнения работ.
«Нас заверили, что штрафных санкций за нарушение не будет, что это надо, чтобы банк выделил лимиты на строительство. Строительный материал тоже изначально поступал некачественный. Блоки, из которых складывались стены, были с отклонениями от геометрических размеров. Мы известили заказчика о том, что поставляемая продукция не соответствует ГОСТу, на что получили ответ – монтировать и равнять по одной из сторон. Впоследствии нам поступили претензии из-за этого. Возможно, был какой-то план, чтобы не платить подрядчикам», – излагает свое видение Алексей Зайцев.
Кроме того, сложности возникли и с оплатой дополнительных видов работ, не указанных в сметах.
«Мы просили сделать допсоглашение, но получили отказ. К тому же, была задержка по выполненным работам, на данный момент она составляет четыре месяца. По акту сверки нашей компании должны 10,4 млн рублей. Поэтому в августе мы приостановили работу. Деньги нам не выплачены до сих пор», – рассказал строитель.
Аналогичное решение принял директор ООО «Консур» Антон Крупский.
«2 августа мы приостановили работы, а 12 августа получили письмо о расторжении договора якобы за его неисполнение. Но исполнить его было невозможно: материалы поступали позже указанного срока, проекты постоянно менялись, потому что было принято решение делить дуплексы на отдельные номера. При расторжении договора нам не была произведена оплата за предыдущие периоды», – подчеркнул Антон Крупский.
Организации планируют подать досудебные претензии в случае, если не получат деньги в ближайшее время. Кроме того, стройку покинули и представители ООО «ТСМ», которым, по информации собеседников агентства, также не доплатили несколько миллионов.
«В настоящее время на площадке работают три небольших подрядчика. К концу года в лучшем случае построят 50% домов. Есть ощущение, что проект так и не будет сдан, а его бенефициаров ждут уголовные дела», – рассказал один из работников базы на Увильды.
Руководитель проекта Алексей Вахатов давать комментарии о ситуации по телефону отказался.
Ранее местные активисты рассказывали «Правде УрФО» о том, что строительство гостиничного комплекса «Увильды парк», расположенного в 450 метрах от памятника природы – озера Увильды – и включающего в себя помимо жилья термальный комплекс, фитнес-клуб, рестораны, кафе и прочие объекты, было заморожено после проверок Госстройнадзора. В Едином реестре контрольных мероприятий есть данные о 17 проверках ООО СЗ «Регион 174», проведенных в период с марта по сентябрь 2024 года. Алексей Вахатов, комментируя эту информацию, заявил, что строительство продолжается, а остановлена регистрация объектов недвижимости в Росреестре до выдачи новой экспертизы. Кроме того, он заверил, что дома будут сданы в срок.
Через несколько дней после выхода материала в редакцию прислали видео со стройплощадки, на котором не наблюдается никакой техники и нет ни одного рабочего.