Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Сочи за прошедший год снизилась на 4% и составила 550 тыс. руб. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу «Циан». В то же время, в других крупных южных городах, таких как Краснодар и Ростов-на-Дону, цены на элитную недвижимость показали рост на 1% и 2% соответственно, достигнув 213 тыс. руб. и 220 тыс. руб. за квадратный метр.
Отмечается, что на общем фоне динамика цен на элитное жилье отличается от показателей по вторичному рынку жилья в этих городах, где был зафиксирован рост на 8% в Краснодаре, 10% в Ростове-на-Дону и 27% в Сочи. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в этих регионах достигла 138 тыс., 133 тыс. и 307 тыс. руб. соответственно.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов отметил, что хотя в целом цены на дорогую недвижимость растут медленнее, продажи таких объектов часто сопровождаются значительными скидками, что ведет к корректировке цен вниз. По его словам, факторы, стимулирующие рост цен в других сегментах рынка, такие как увеличение зарплат и льготные ипотечные программы, не оказывают заметного влияния на рынок элитной недвижимости на юге России.
Эксперты также подчеркивают, что высокий уровень базовых расценок, установившийся к 2023 году, сдерживает дальнейший рост цен на элитное жилье.