Сегодня в условиях современного строительства, когда безопасность играет первичную роль, оценка технического состояния зданий и сооружений становится наиболее актуальной. Важность качественных услуг в данной области трудно переоценить. При проведении экспертизы зданий и сооружений компания «Эксперт Строй» осуществляет компетентный подход, соответствующий всем стандартам в отрасли. Квалифицированные специалисты проводят анализ состояния зданий на самом высоком уровне. Наша команда профессиональных экспертов обладает большим опытом и знаниями в области строительных технологий и инженерии. Мы внимательно исследуем конструктивные элементы, устанавливаем скрытые дефекты, учитываем в оценке воздействие внешних факторов и эксплуатационных нагрузок. Техническая оценка зданий и сооружений проводится строго в соответствии со всеми установленными стандартами. Мы гарантируем качество и надежность нашего анализа. Обратившись к нам за услугами, вы можете быть уверены в состоянии вашего объекта.
Категории технического состояния здания
Этот показатель играет большую роль и требования к нему регулируются законодательно. Он указывает, во-первых, на уровень безопасности и, во-вторых, пригоден ли конкретный объект к эксплуатации. Сегодня в отрасли используют различные стандарты и их соблюдение является обязательным.
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния определяют следующие категории тех. состояния здания:
- Исправное: не должно быть повреждений и имеющихся дефектов, что может повлиять на несущую способность и пригодность к эксплуатации.
- Работоспособное: если обнаруженные дефекты не нарушают работоспособность в настоящий момент и несущая способность конструкций не под угрозой.
- Ограниченно работоспособное: есть дефекты, снизившие несущую способность. Главное условие здесь — это отсутствие угрозы неожиданного разрушения. Эксплуатация в данном случае возможна, но лишь при наличии контроля.
- Недопустимое: снижение несущей способности эксплуатационных характеристик с риском для людей и оборудования.
- Аварийное: серьезные повреждения, когда существует угроза обрушения. В данном случае необходимы срочные противоаварийные меры.
В каких случаях необходимо определение технического состояния здания?
При эксплуатировании объектов все они склонны подвергаться всевозможным внешним воздействиям. На них влияют как физические и механические факторы, так и климатические и многие другие. По этой причине возникают серьезные дефекты, требующие устранения. Эта проблема требует своевременного вмешательства и ликвидации недочетов. Если этого не сделать, то ситуация грозит серьёзными последствиями — от непосредственного разрушения конструкции до прямой опасности.
Строительно-техническое обследование состояния здания проводят для того чтобы получить точные данные об объекте на текущий момент.
Профессиональная оценка требуется в следующих случаях:
- Если делается капитальный ремонт объекта, как и его реконструкция.
- При приобретении или продаже объекта.
- Если производится ремонтирование несущих конструкций.
- При залоговом оформлении объекта.
- В случае страхования.
- В ситуации простоя здания продолжительное время.
- При строительстве новостроек, соприкасающихся с отдельным сооружением.
- В иных случаях.
Критерии оценки технического состояния здания
Данный показатель определяется конкретными категориями по регламенту, указанному в документах СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.
После того как собрана требующаяся информация, объекту присваивают соответствующую категорию технического состояния.
Стоимость оценки категории технического состояния здания
Стоимость заказа услуг, как и сроки работ, индивидуальны в каждом конкретном случае. Для строительных объектов они рассчитываются персонально и зависят от многих факторов. На окончательную цену и срок выполнения услуги оказывают влияние месторасположение, объем работ, сроки и срочность, какие методы исследования будут применяться, необходимая техника и многое другое.
Вы можете получить бесплатную консультацию от наших экспертов и расчет стоимости исследования, связавшись с нами по тел.: +7 (495) 127 79 72.
Оборудование для определения категории технического состояния здания
Для того, чтобы определить категорию технического состояния объекта, профессионалы используют специальную технику. Также, кроме основных средств, на практике применяется и дополнительное оснащение — исследования проводят при помощи детекторов, измерителей, склерометров, нивелиров, видео скопов и т.д. Цели применения профессиональной техники самые различные. Например, специалисты могут изучать грунты, определять прочность конструкций и т.д.
Проверка инженерных коммуникаций
В современных условиях, когда требования в строительной отрасли становятся все более строгими, важность этого исследования тяжело переоценить. Кроме основной экспертизы, на практике все чаще требуется и анализ действующих инженерных коммуникаций. От этого важного исследования непосредственно зависит эксплуатация объекта и работа основных систем. Все полученные данные при оценке подвергаются анализу и вносятся в официальный отчёт.
Определение технического состояния здания в Москве
Если вам требуется заказать определение технического состояния здания в Москве и в Московской области — обращайтесь в компанию «Эксперт Строй». Закажите оценку у профессионалов и получите услуги на самом высоком уровне. Строительная экспертиза зданий и сооружений — наша работа.
В нашей команде только квалифицированные строительные эксперты, имеющие многолетний и успешный опыт в отрасли. Опытные специалисты с профессиональными знаниями проведут объективное и качественное исследование.
Мы строго соответствуем всем установленным стандартам и правилам, применяем современные методики и оборудование — это позволяет обнаружить даже скрытые недостатки здания. По итогам работы, профессионалы составят подробный отчет с рекомендациями. Заключение экспертов является официальным документом и может быть использовано в любых компетентных органах или судебных инстанциях при разрешении споров.
Наши клиенты всегда уверены в надежности, качестве и точности предоставляемых данных. Обращайтесь только к профессионалам и избавьте себя от возможных проблем в будущем.
Источник: https://ekspert-stroy.ru/blog/opredelenie-tehnicheskogo-sostojanija-zdanija