Эпопея с кварталом «Полукамушки» почти завершилась. Все дома уже «нашли» своих инвесторов. Осталось лишь закончить работу, поскольку прилично выглядит лишь первая линия района.
С правой стороны дороги по улице Энгельса расположился интересный исторический район «Полукамушки». Появляется ощущение, что здесь время остановилось на эпохе малоэтажных застроек. На первой линии «красуются» здания, полностью оправдывающие своё название: наполовину они каменные (кирпичные), наполовину — деревянные.
Заглянув в изящные окошки, можно увидеть ажурные белоснежные занавески. У дверей установлены атмосферные почтовые ящики, рядом с ними — доски со старыми объявлениями, которые неактуальны уже несколько лет. У входа одного из домов повесили напоминание для забывчивых соседей. Повсюду царит спокойствие.
Всё это впечатление в миг разрушается, когда взор падает на то, что происходит за антуражными домиками. За реставрированными домами «спрятались» старые, полусгнившие и в каких-то местах обугленные конструкции. Особую атмосферу придают старые деревья. Вместо окон дыры, через которые можно разглядеть разрушенное убранство дома. На всей территории квартала торчат балки, грозящие упасть прохожему на голову. За «охрану и порядок» в этом месте отвечают бездомные собаки, которые, на первый взгляд, кажутся безобидными. По воспоминаниям зеленодольцев, ранее весь квартал «Полукамушки» был таким. Его старались обходить стороной.
Как отметил житель Зеленодольска, проходящий мимо, здесь можно снимать фильмы о военных и послевоенных годах, либо же фильмы-хорроры. Кстати, ещё пять лет назад среди зеленодольцев ходил слух, что этот квартал станет временным съемочным павильоном. Якобы тут собирались снимать фильм о Великой Отечественной войне. Никто так и не приехал.
История полуразрушенного квартала
Мини-район из 26 домов был построен в 1898 году. Они предназначались для инженеров французского сталелитейного завода. От него в последствии отказались, однако жилые дома уже стояли. Для того чтобы уплотнить застройку, в 1932 построили вторые деревянные этажи. Благодаря этому квартал получил свое название «Полукамушки».
- Лет 50 назад я жила здесь вместе с родителями. Тогда ещё маленькой была, в школе училась. Район в то время хорошим был. Сейчас с мужем гуляем, проникаемся ностальгией, - рассказала жительница Зеленодольска.
Каждый, кто проходит мимо квартала сейчас, поражается реконструкцией. Долгое время здесь жили неблагополучные семьи и пенсионеры. Им приходилось мириться с тем, что в домах не было нормальной канализации. Очень часто полукаменные здания горели. Одни просили сноса зданий, а другие предлагали их реставрировать. Оставлять такой «беспорядок» в городе никто не хотел. Но власти «вспомнили» об историческом квартале лишь одиннадцать лет назад.
В 2013 году началась программа по расселению квартала, как аварийного жилья. Всего было выселено 269 человек, которым предоставили квартиры в новых домах, построенных Госжилфондом Татарстана.
Через три года раис республики Рустам Минниханов утвердил концепцию проекта реставрации. Предполагалось, что 18 домов, которые признали исторически ценными объектами, будут отданы на аукционе инвесторам. Оставшиеся восемь планировали восстанавливать за счет республиканского бюджета. На реконструкцию необходимо было потратить 182 миллиона рублей. Жильцы вернулись в обновленные квартиры лишь в 2020 году. Их жилье наконец было капитально отремонтировано, в квартирах появились современные санузлы.
- Мы здесь купили квартиру пару лет назад за 1,6 миллиона рублей. Район сейчас хороший. Всё стало намного спокойнее, чем раньше, - рассказала Елена, жительница дома в квартале «Полукамушки».
По словам Елены, единственная проблема — зимой в квартире продувает, поэтому приходится включать отопление на максимум.
- Район преобразился. И расположение дома хорошее. Близко к центру и детской больнице. Тем более за такие деньги, - добавила собеседница.
Остальные дома распродавались долго. Два здания выкупили практически сразу: первый за 600 тысяч, а второй за 1,2 миллиона рублей. Аукцион закончился лишь в ноябре 2023 года.
- Задача — передать все инвесторам, благоустроить полностью территорию, чтобы этот квартал сохранить в «новом» городе Зеленодольске и сделать доступным для жителей микрорайонов, - отметил Иван Гущин, председатель комитета республики по охране объектов культурного наследия.
Что происходит сейчас?
Как мы увидели на месте, с 2020 года изменилось не многое. По словам помощника раиса Татарстана Олеси Балтусовой, все оставшиеся дома обрели своих инвесторов: три находятся в муниципальной собственности, остальные перешли в частные руки. В зданиях, которые не были проданы, будут размещены управление культуры, художественная галерея и библиотека.
Сейчас лишь два дома из восемнадцати отреставрированы. Остальные, как сообщили в мэрии Зеленодольска, находятся на разных стадиях реконструкции: от разработки проектов до проведения строительных работ.
В следующем году планируется реализация первого этапа проекта по благоустройству территорий, который стал победителем конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Здесь должен появится семейный ресторан, фонтаны, пешеходные дорожки для прогулок и многое другое, что привлечет туристов. Планы грандиозные, осталось их лишь реализовать.
Автор материала: Алина Камалютдинова
