Россиян, которые оформят ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной за счет экономии на процентных ставках, заявила в беседе с агентством «Прайм» старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова.
По ее словам, материальной выгодой считается доход, который возникает из-за разницы в процентных ставках. Обязанность уплачивать такой налог появляется, если ставка по кредиту составляет менее 2/3 от ключевой ставки Банка России.
При нынешней ключевой ставке в размере 21% налогом облагаются ипотечные кредиты со ставками ниже 14%. Таких договоров много, ведь всего пару лет назад можно было взять ипотеку под 4-5% годовых, пояснила Гусятникова.
Она добавила, что налог платят лишь те, кто работает в банке, выдавшем кредит, или имеет с ним взаимозависимость, что изначально сужает круг заемщиков. Получатели льготной ипотеки освобождены от уплаты налога.
Чтобы рост ключевой ставки не стал причиной дополнительного налогообложения даже для ограниченного числа людей, власти приняли решение освободить их от этой выплаты.