Доброго здоровья, дорогие друзья!
Ох и задержалась с продолжением нашей квартирной истории🙏
Дорогие читатели, те кто не читал начало истории, то оно в этой статье.
Эта статья вторая - продолжение, в котором будет много радости и благодарности❤
Третья статья будет посвящена общей мысли и выводу - благо ли для человечества, что существует сегодня подобная банковская система...?!
Итак!
Как наша семья пробиралась к звёздам через тернии⭐🙃✨
- Всему своё время!
Эту вековую мудрость знает каждый взрослый человек😉 поэтому пришло время и нашей семье влезть в ипотеку и приобрести свою крохотную недвижимость, для того, что наша растущая семья имела городскую прописку и имела хотя бы какую - то собственность🙏
Для начала мы с мужем взяли в городе консультацию у хорошего юриста по вопросам жилья для многодетных семей.
Нам нужно и важно было знать наши возможности и права на покупку своего жилья.
УЗНАВ всё наше внутреннее положение семьи, юрист подтвердил нашу идею - в идеале взять маленькую комнату и прописаться в ней, в будущем же эту комнату сдавать.
❗❗❗Дело в том, что когда ещё была семейная ипотека под 6 процентов (её сейчас отменили в Сбербанке) , то даже за однокомнатную квартиру в новостройке нам нужно было бы платить 35 тысяч 30 лет...
(Грамотные и мудрые читатели понимают, что ради однокомнатной квартиры в такую кабалу здравая многодетная семья не полезет. И потом эту квартиру не сдашь за 35 тысяч рублей... Чтобы гасить с этих денег ипотеку ).
Про двухкомнатную квартиру вообще молчу... Нам в Сбербанке консультант насчитал около 55 тысяч на 30 лет и это семейная ипотека...
Таких денег у нашей семьи нет.
Мы пошли более простым путём.
Посчитали все свои денежные средства, накопленные за 5 лет + материнский капитал + субсидия в 450 тысяч рублей, которая даётся одноразово многодетным семьям и даётся только в счёт погашения ипотеки.
Получилось, что наши возможности - это были комнаты за 1 млн 200- 300 тысяч рублей.
Это были комнаты в конце географии нашего города, то есть очень далеко от центра. Площадью примерно в 13-15 кв. м. С убитым ремонтом.
Но нам было и это ценно! Главное, чтобы иметь хоть какой-то уголок, где прописать свою многочисленную семью. 🙏
Поделившись своей затеей с близкими друзьями и родственниками, нам пришла неожиданная и спасающая помощь ☀ оттуда, откуда мы даже и не ожидали её получить🙏
Люди, имени которых обещала не называть, щедро помогли нам финансово, так, что мы смогли взять более менее приличную комнату🙏❤🙏 даром, ничего не требуя взамен нам помогли люди, которых наша семья будет благодарить до конца свои дней...
И очень хочется высказать глубокую благодарность моим читателям, которые оказали нам поддержку и помощь в этом непростом деле !!!
❗Сборы и пожертвования на моём канале не ведутся и мы с мужем против коммерческой деятельности на канале!
Однако должна честно сказать, что читатели канала добровольно вызвались помочь нам - кто тайно, кто явно и мы с большой сердечной, благодарностью приняли эту помощь, потому что без этих благодетелей НЕ СМОГЛИ бы осилить покупку даже такой маленькой комнаты... Комнату смогли взять за 1млн 500 тысяч.🙏
После консультации юриста мы пошли в банк и муж на себя взял одобрение на ипотеку. Одобрили мужу 600 тысяч (это обязательный минимум у Сбербанка, меньше брать нельзя, больше не тянем по финансам).
После того как нам одобрили ипотеку на 600 тысяч мы начали искать комнату в общежитии за 1 млн 500 тысяч.
⭐Зная что у нас мат. капитал составляет 486 тысяч.
Вторую часть мы вывели 2 года назад и эту наличку отложили на квартиру в сумме 200 тысяч рублей.
Это на сегодня мат капитал составляет около 800 тысяч рублей.
❗❗❗Но почти три года назад цифры были иные, другие. Первая часть нашего материнского капитала не менялась. И первую часть мат. капитала вывести наличными нельзя.
Нам нужно было купить жильё ТАКИМ ОБРАЗОМ, чтобы мы смогли и дальше платить спокойно за съëмное жильё и также спокойно кормить своих детей🙏
Это значит жить исключительно по средствам, не имея возможности залезать в долги... Лишнего дохода на долги нет.
Найти подходящее жильё было очень непросто и не быстро.
Просматривали квартиры на сайтах денно и нощно, выписывали номера и адреса и муж ездил на просмотры.
Но всё было безрезультатно, где-то нас даже обманывали((
Пришли к мысли, что нам нужен риелтор.
В каком-то туманном, уставшем от поездок состоянии позвонили, не ожидая удачи и положительного результата в последнюю квартиру из своего списка И вдруг!!! Мы нашли ТО, что искали!
Со стороны продавца оказался замечательный риелтор! Редкий профессионал своего дела, женщина очень внимательная, знающая все подводные камни в подобных делах...
Кроме того, что нам с мужем очень понравилась эта комната, мы познакомились и заключили работу с хорошим риелтором🙏
В ипотеку нам нужно было взять как раз 600 тысяч, которые мужу одобрили.
Юрист проверил все документы на квартиру и дал нам добро на покупку.
После чего юрист, риелтор, хозяйка квартиры и мы с мужем встретились в офисе и подписали задаток на 50 тыс рублей.
И тут мужу стали звонить активно из Сбербанка.
Поскольку квартиры покупают через приложение Домклик, то мы в нём благополучно зарегистрировались и подали заявку на покупку квартиры в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал.
В этот же день мужу выставили на Домклике сумму в 50 тысяч рублей за услуги Сбербанка....
Это была юридическая проверка жилья- за 34 тысячи и по мелочи ещё 6 услуг...
Кроме того постоянно звонили мужу разные менеджеры и активно настаивали (давили на психику самым бесчеловечным тоном) на том, чтобы мы согласились на все услуги Сбербанка.
Мы для начала оплатили оценщика.
Но нас прямо так и заставляли оплатить самую дорогую услугу за 34 тысячи.
Эту услугу менеджер по ипотеке повесила мужу в обязательные документы!!!
По телефону муж объяснил, что у нас свой юрист и мы уже проверили жильё на чистоту, на суды и прочее...
Однако, после того, как муж отказался платить за все эти услуги - нам пришёл резкий отказ по ипотеке.
Кстати, оценщика мы оплатили, а после отказа менеджер удалила чат и заблокировала мужу вход на его ипотеку. И только спустя две недели разборок нам банк вернул деньги за оценку квартиры, которая тогда не состоялась..
Получив отказ по ипотеке, нам сразу же начала звонить риелтор и спрашивать : будем ли мы покупать эту комнату или они возвращают нам задаток?
Мы приняли решение взять ипотеку на меня.
Хотя я в декрете...
Однако, собрав всей детей, мы рано утром пошли в храм за помощью к Богу!
Совершили молебен на начало благого дела с коленопреклоненными молитвами. От сердца попросили у Бога помощи в столь непростом деле и только после молитвы пошли всей семьей в банк брать ипотеку на меня 🙏
☝Консультант и сотрудник Сбербанка попросила меня взять кредитную карту на 120 тысяч рублей, чтобы повысить лояльность клиента.
☝Также посоветовала указать неофициальный доход, чтобы банк видел, что деньги у нас есть... Назвала мне причины по которым моему мужу отказали в ипотеке и посоветовала не делать мужа созаёмщиком квартиры, а также согласиться на услуги от Сбербанка, тогда нашу ипотеку рассмотрят быстро и успешно выведут на сделку🙏
Мы составили в банке условия ипотеки.
600 тысяч рублей на 10 лет под 22,4 годовых.
Нас всё устраивало👍
Начали поступать точно также звонки и точно также началось сильное давление со стороны менеджеров...
15 минут менеджер уговаривал оплатить меня услугу за 34 тысячи...
Мягко и ласково отказалась и думала, что сейчас зайду на сайт и там такая же история как у мужа.
Однако менеджер мне не повесила эти услуги в обязательные документы.
Мы с мужем загрузили все наши документы. И как нам посоветовала консультант согласились на несколько услуг, чтобы ипотеку нашу поскорее рассмотрели🙏
В итоге взяли услуг на 20 тысяч рублей.
Целый месяц нашу ипотеку рассматривали.
Целый месяц, пока у мужа был отпуск, мы жили на телефоне и возле компьютера, потому что нам и нашему продавцу постоянно выставлялись различные требования... Нервов было слишком много для нашей привычной спокойной жизни. Даже успела наплакаться и морально устать от всей этой процедуры... Но по другому дела не делаются🌻
❗Сначала нам не разрешали выводить наш материнский капитал, так как юрист Сбербанка поставил условия не менее 6 кв. м на человека. То есть мы должны были покупать квартиру не менее 30 кв. м.
Мы купили квартиру 19,5 кв. м...
Стала звонить в СФР и узнавать все правила и законы распоряжения мат. капиталом.
В итоге банк снял это юридическое постановление.
❗Тогда банк запросил нотариальное согласие супруга на покупку жилья.
Муж съездил и сделал это нотариальное согласие, заплатили 3000 рублей.
И после того, как муж приехал домой нам поступил звонок, что условия банка изменились и с 1 октября мой доход считается маленьким, неподходящим для данной ипотеки. Банк увеличил нам срок на 20 лет. А когда я попыталась отказаться от этих изменений, мне ответили, что если я не соглашусь на новые условия банка, тогда придёт отказ на 99,9 процентов...
Мы согласились. Однако это значило, что бумажку от нотариуса за 3 тысячи рублей можно было выкидывать в мусорку...
Позвонили в нотариальную контору, нам сказали, что нужно делать новое согласие и прописывать новые условия ипотеки...
И о чудо!!! На следующий день, между службами и послушаниями муж приехал к нотариусу и она нам по человечески помогла, исправив ручкой условия договора, заверила документ второй печатью и не взяла с нас деньги...
Мы даже не могли поверить, что сегодня можно встретить такую человечность в данных местах🙏
Наконец-то вышли на сделку. Которая прошла в центральном отделении Сбербанка - всё прошло благополучно ❤
Утомила вас, дорогие своим скучным рассказом... 💕
Хочется сказать, что на сегодня мы смогли приобрести небольшую комнату🙏
Кухни там как таковой нет, но есть закуток, где мы с мужем встроим маленькую кухню🙏
Душ находится в кладовке. Есть свой санузел.
И достаточно просторная комната.
Находится квартира от центра города в 40 минутах езды на автобусе и в 20 минутах езды на электричке.
Станция в пяти минутах от дома☀
Инфраструктура района развитая!
Есть всё в шаговой доступности - больницы, магазины, аптеки, даже кафе и рестораны... Транспортная развязка шикарная. Ходит очень много разного транспорта.
Общежитие в котором мы взяли комнату чистое. На первом этаже всегда дежурит консьерж. Народ не пьющий, спокойный
Это заметно по чистоте подъезда!
Стены не расписаны, всё очень чисто и прилично внутри общежития.
Мы уже прописались в новой нашей квартире и это велий праздник для нашей семьи🥳🥳🥳 слава Богу за всё!!!
К тому же мы погасили ипотеку вчера🙏
Мы вложили все свои финансовые средства и решили закрыть небольшой остаток сразу, чтобы не переплачивать 22,8 процентов. В месяц выходило 12 тысяч только процентов... Нам было бы сложно тянуть ипотеку даже в 12 тысяч в месяц...
Так что без долгов , благодаря нашим благодетелем сегодня наша семья может нормально прописаться в городе🙏
Жить конечно там наша семья не сможет, но мы будем сдавать эту комнату и глядишь, через лет 5-10 накопим на целых две комнаты😁...
🌸Осталось отслужить Благодарственный молебен Богу!
🌸Сделать маленький косметический ремонт в квартире, закупить мебель для будущей сдачи квартиры.
🌸И финальным завершением этой истории опубликовать третью статью, где хочется высказать своё мнение по поводу всего произошедшего более духовного плана🙏
Слава Богу за всё!!!
И да, моя мама сейчас сможет спокойно продать свою квартиру и тоже начать свою новую жизнь ❤
Пока мы пытались взять ипотеку и пройти весь этот сложный процесс несколько раз выходила из равновесия.
Дети всегда были рядом и мне было трудно постоянно быть на связи с менеджерами... Напряжение в целый месяц. Беготня. Нужно было решать каждый день новые задачи... Давило то, что иногда не могла детей нормально накормить. Сядем за стол- звонок - и на 30 минут загружалась новой информацией, иногда нужно было сразу предоставить документы... Были дни, когда сама кроме хлеба с колбасой ничего не ела. Желудок знатно начал болеть от моих нервов, переживаний и неправильного питания. И да, сладкое меня спасало, но от сладкого мне тоже становилось дурно - силы уходили, насморк, сонливость возвращались
. . .
Зато сейчас осталась одна слезная, ликующая от радости, глубочайшая благодарность всем и вся за всё! ☀