Когда мы планировали переезд в Великий Новгород, в наших мечтах было найти квартиру в сталинке , откапиталить её и жить долго и счастливо в свежем ремонте в историческом доме. У нас уже был к тому моменту опыт такого преображение квартиры-сталинки, вполне успешный и результат нас радовал в Новосибирске. Почему бы не провернуть это ещё раз?
Но реальность разбила мечты в дребезги: старый фонд в Новгороде был в очень плохом состоянии. А так как опыт демонтажа полов, стен и всех секретов выползающих в процессе ремонта таких объектов у нас имелся, мы знали, что можно исправить, а с чем лучше даже не сталкиваться на практике. Мы конечно авантюристы, но прагматичные)
За редким исключением, дома с высокими потолками и просторными комнатами тут были сплошь и рядом с деревянными перекрытиями и прошлыми ремонтами с перепланировками неузаконенными соседей сверху снизу... Потому все риски выползающих из этого мы взвесили и решили не испытывать судьбу.
Второй вариант, что рассматривали- дом кирпичный посвежее. Но, по счастливой случайности, мы сняли именно в таком доме квартиру на Якова Павлова 1 и очень быстро поняли, что жить в новом кирпичей невозможно. Мы знали не только соседей сверху, их распорядок дня, но и бодро отвечали будьте здоровы всему подъезду, когда кто-то из соседей чихал) Слышимость ужасала! А ещё энерглэффективность. Мы перебрались в конце мая, из своего кирпичного новосибирской дома, где толстая кладка в 75 см кирпича делала дом прохладным летом и теплющим зимой. Тут же мы умирали от жары, как только солнце стало припекать. За кирпич переплачивать получается смысла тоже нет, если только локация сама не прильщает.
В итоге мы купили квартиру в панелке семидесятых, в хорошем районе и не жалели о этом совсем. Да, есть не совсем новые лифты, трубы и фасад с подъездом. Но взяв инициативу в свои руки и подружившись с УК мы за 3 года делали ремонт фасада, крыши, поменяли окна в подъезде на пластик и после того, как переехали поменяли лифт. Все оказалось упиралась в неумение организовать я самих собственников дома и невозможность найти общий язык с УК. Решаемо.
Сейчас имеем опыт покупки жилья в новом доме-одни из последних домов в Ивушках. Живём полтора года-полет нормальный. В доме тепло, чисто, соседи молодые на 90%, слышимость такая же, как была в доме панельной до этого. Но у нас уже нет газа в доме(для нас это плюс) и новые коммуникации, за которые уже не так переживаетельно.
Когда я переехала, я через несколько месяцев перевезла и маму. Ей мы все-же нашли квартиру в сталинки с жб перекрытиями. Плюс-много воздуха и это практически центр. Минус-очень пожилые соседи и невозможность с ними решить проблемы дома, т. к. часть просто не выходит, часть живёт в муниципальной жилье и им все равно.
Если подвести итог-я была бы рада все равно жить в сталинке(мне нравится жить в небольшом доме и знать соседей), но и новостройка оказалась вполне хороша. Я бы посоветовала вновь прибывающим смотреть в первую очередь на локацию и её соответствие потребности семьи. Большой разницы в материалах вы не заметите, хоть переплачивать, хоть нет. Это проблема во всех домах тут с слышимость, даже в таунхаусах в Белом городе-то-ли кирпич г.., то-ли перекрытия и стены собирают чуть ли не из пазогребневой плиты. Для себя я поняла, что если хочется тишины-надо строить дом. Чем наверное и займёмся в скором времени.