Если мы говорим о вторичном рынке, основной причиной сейчас является улучшение жилищных условия, а на втором месте, то что люди не хотят держать живые деньги, так как волнуются, что они обесценятся и перекладывают их в недвижимость, чтобы в будущем выиграть на снижении стоимости рубля и как следствие росте стоимости недвижимости.
Покупка новостройки, сейчас выгодна тем у кого в ближайшее время закончится право воспользоваться семейной ипотекой, можно внести 20% в виде первичного взноса, остальное положить на вклад под 15-20%.
Так же можно рассмотреть вариант рассрочки без наценки, с последующим переходом в ипотеку по более выгодной ставке чем сейчас, но здесь рекомендую смотреть сроки сдачи ближе к 2027 году. Сейчас застройщики предлагают хорошие скидки на интересные локации, к примеру Level даёт скидку в 35%,
ФСК до конца месяца решил увеличить скидку в 2 раза, Самолет активно добавляет квартиры без отделки в проекты, чтобы снизить порог входа.
В целом сделок по новостройкам в выходные (19-20 октября 2024 года) было на столько много, что для того чтобы записаться на ближайшие выходные в ипотечный центр Домклика, нужно было записываться заранее за 3-5 дней.
На данный момент покупатель выбирает только самые привлекательные объекты по самым привлекательным ценам. Покупателей не так много, они понимают свою ценность и сходу стараются сбить стоимость.
Ждем как будет развиваться ситуация в дальнейшем.