Талантливый выпускник Императорской Академии художеств, ученик Леонтия Николаевича Бенуа, «художник-архитектор» Михаил Хаимович Дубинский начинал свою карьеру отнюдь не с проектирования зданий, а с создания интерьеров. Известный художественный критик Сергей Константинович Маковский, хорошо знавший Михаила Хаимовича, позднее писал, что за пять лет он декорировал «более 150 комнат» в великосветских особняках, включая известный дворец великой княгини Ольги Александровны на Сергиевской. Кроме того, Дубинский много публиковался в специализированных столичных журналах, но только с 1909-го, уже как архитектор в полном смысле этого слова, стал активно учавствовать с собственными проектами в архитектурных конкурсах. В начале прошлого века проведение подобных конкурсов в столице было чрезвычайно популярно среди состоятельных заказчиков и довольно часто эти «состязания талантов» предусматривали весьма солидные премии для победителей. По словам того же Маковского Михаил Хаимович за семь лет стал автором 40 «премиальных» проектов, что наверняка обеспечило ему очень приличный доход. Но был во всем этом один нюанс. Практически все «спортивные достижения» Дубинского так и остались на бумаге. Несмотря на высокие оценки в профессиональной среде по его проектам было построено…четыре здания, три из которых были доходными домами и два из этих трех – для одного заказчика…
Вообще возможностей для знакомства Михаила Хаимовича Дубинского и столичного строительного подрядчика, потомственного почетного гражданина Афанасия Петровича Короткова полагаю было предостаточно. Сведения о талантах, возможностях, финансовых запросах и даже личных качествах архитекторов – были для подрядчиков непременным условием успешного ведения бизнеса. Особенно когда речь шла не только о сторонних подрядах, но и о собственных интересах на рынке доходного жилья. Скорее всего Коротков прекрасно знал к кому обращался с учетом того, что Дубинский по сути только только дебютировал cо своими архитектурными проектами. При этом, Афанасий Петрович заказал Михаилу Хаимовичу проектирование сразу двух доходных домов. Довольно компактное здание на Серпуховской улице выделялось оригинальной планировкой в стилистике позднего Петербургского модерна с обилием авторского лепного декора, украшавшего как фасад так и парадную. Впрочем этот дом, судя по всему, с самого начала строился под продажу и практически сразу после окончания строительства в 1910-м сменил владельца. А вот второй дом…
Принадлежавший Короткову участок на углу Большой Пушкарской и Введенской улиц был значительно больше. Казалось бы и возможности для применения известных интерьерных талантов Дубинского в данном случае значительно шире. Но тут перед Михаилом Хаимовичем стояла совсем другая задача. Этот дом Афанасий Петрович собирался использовать по его прямому назначению – как стабильный и долгосрочной источник доходов. К «красивой открытке» для потенциального покупателя и оптимальному предложению для возможного арендатора подход конечно был разный. Проект здания был сделан исходя из логики максимально эффективного использования имевшейся площади именно для наемного жилья. Даже внутренний двор шести этажного строения был «сжат» буквально на грани нормативов, допускавшихся строительным уставом.
Естественно никаких декоративных изысков тут сметой предусмотрено не было. Хотя Дубинский таки постарался, пусть и в очень ограниченном объеме, продемонстрировать свои настоящие возможности. По фасаду на уровне двух этажей разместились интересные лепные украшения в «переходной» стилистике от модерна к неоклассике.
В парадной, с широким холлом и «вынесенным» объемом лестницы, в целом все было сделано достаточно рационально,
но нашлось место и для оригинальных лестничных ограждений, и для весьма редких «пейзажных» витражей.
Наверное к «абсолютной простоте» Михаил Хаимович был не готов и в правоте своей сумел убедить заказчика.
Строительство этого дома тоже завершилось в 1910-м.
Из того немногого, что построил Дубинский этот дом пожалуй наименее примечательный, но самое интересное, что именно он очень добросовестным образом выполнял свою доходную функцию вплоть до самой революции и все эти годы оставался собственностью одного владельца - Афанасия Петровича Короткова. Более того, в 1912-м здесь поселился сам владелец и до 1917-го места жительства не менял. В 1914-м Афанасий Петрович приобрел еще один, на этот раз старый, доходный дом на Екатерининском канале, но переезжать туда не стал. Работа Дубинского явно больше отвечала его вкусам и запросам.
Такая вот история.
P.S. После революции, безусловно очень одаренный, но практически так ничего и не построивший, архитектор Михаил Хаимович Дубинский эмигрировал во Францию. Он принимал активное участие в культурной жизни русской диаспоры, выставлял свои художественные работы, писал статьи для эмигрантских изданий. Во время войны угодил в немецкий концлагерь, но выжил и скончался уже в 50-х дожив почти до 80 лет в приюте для престарелых.