Добрый день, друзья!
В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Статьи получаются достаточно полезные: читатель может оценить капитал, который может скопить обычный среднестатистический человек, и составить свой финансовый план.
Знаете, как предугадать максимальное падение рынка? Всё очень просто: это случается примерно за 3 дня до выхода моего ежемесячного отчёта))
Итак.
Сегодня снова перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.
Обычно публичный портфель я делю на пять составляющих:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счет стратегии.
6) Счёт "самозантости".
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 7.097.292 рублей. (на 100 тысяч меньше, чем в октябре).
Итак.
Давайте начнём наш обзор.
1) ИИС.
Сейчас на ИИС 1.187.662 рублей, за прошедший месяц сумма упала почти на 60.000 рублей, не смотря на немалые пополнения. О том, что было куплено в октябре, расскажу через пару дней.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На втором брокерском счете 517.956 рублей. За октябрь сумма на счету снизилась на 43.000. Пополнений не было, поэтому это снижение не удивительно.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.100.000 рублей
Цена аренды: 16.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Приблизительную стоимость вычисляю так: в начале каждого месяца на сайтах объявлений ищу самую дешевую однушку со схожими параметрами в этом же районе и закладываю дисконт 10% к цене. Таким образом, на мой взгляд, мы получаем справедливую цену. Сейчас самая низкая цена- 4.55 млн рублей.
Доходность выходит в районе 5% годовых.
Не перестаю повторять: квартиры под сдачу- это не круто!
Как я уже говорил - донаты я не собираю, но буду весьма рад, если вы подпишитесь на мой канал в телеграме. Заметил, что больше расстраиваюсь из-за отписавшегося человека в телеге, чем от падения рынка)) Поэтому не расстраивайте, пожалуйста, хомяка))
4) Заблокированные активы.
В рамках указа 844 была продана одна акция Nvidia. В целом я разблокировал активов 21 тысячу из 1.3 миллиона. Подробнее рассказывал в этой статье.
Цена активов: 1.277.471 рубль.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду стратегию автоследования. По условиям- я сам должен вложить в нее рекомендуемую сумму. Существует стратегия девять месяцев и при этом до коррекции показывала неплохую доходность.
Изначально было вложено 13 тысяч, сейчас счёт оценивается в 12.919 рублей. Счёт стратегии понемногу отрастает после коррекции. Посмотрим, как будут обстоять дела дальше)
6) Счёт "самозанятости".
Пришел к выводу о неправильном названии счёта)) По самозанятости я получаю средства от оформления страховок, сдачи квартиры в аренду, а на счёт вношу только средства от Дзена.
Так же сделал вывод о неправильно выбранном активе, в который буду вкладывать средства. Изначально это был фонд Т-банку- TPay, но я передумал и теперь решено покупать фонда на золото- TGLD.
Сейчас на счету 1.284 рубля.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov