Складывается весьма интересная ситуация: общаги для студентов в нашей стране так и напоминают клоповники, а люди уже привыкли к комфорту и не готовы жить в разрухе.
Родители студентов сейчас решают ребус: как отправлять учиться детей в большие города, если в Москве аренда однушки выросла до 110 000 рублей в месяц? В Санкт-Петербурге меньше: 50-60 тысяч рублей.
Жить вместе с другими студентами, спать на полу штабелями чадо не хочет, да и собственники квартир этого больше не позволяют. Один-два человека, не больше. Иначе не сдадут.
Помимо студентов есть еще одна категория людей, которая любила жить в чужих квартирах. Это те, кто не хотел часами добираться до места работы. Те, кто считает, что "его место - это Патрики и Пресня", а квартиру там не купить.
Те, кто не хотел копить деньги на первоначальный взнос.
Те, кому удалось найти вменяемого арендодателя и годами жить за адекватную плату (дешевле, чем платить ипотеку в 2 раза!).
А теперь пришел час расплаты.
Те, кто больше всех сэкономил - теперь должен в два раза больше.
Еще один тренд - квартиранты стали отказываться жить в "бабушатниках", и готовы были платить только за хороший ремонт и современную технику.
Собственники поскрипели и раскошелились на ремонты, а расходы, естественно, переложили на квартирантов.
Получилось, что люди заплатили за ремонт в чужой квартире.
А все почему?
Хотелось казаться, а не быть.
Быть - это когда ты живешь скромно, копишь, не швыряешься деньгами, не ищешь квартиру с прекрасным видом или балконом, а продумываешь стратегию на годы.
Казаться - это когда ты рассказываешь друзьям, что у тебя супер локация, а рядом с домом собирается интересная тусовка. Или за свой счет делаешь ремонт в комнате ребенка, чтобы соответствовать трендам инсты.
Рост цен не поспевает за ростом доходов.
Москва рискует остаться без ценных специалистов из регионов, которые едут в столицу под давлением амбиций.
Но... дело в том, что все может поменяться.
Причина?
В 2022-2028 годах на рынок аренды хлынет поток квартир, которые брали по льготной ипотеке те, кто "спасал деньги от инфляции" или те, кто смотрел на тех, кто спасает деньги от инфляции.
Такого объема жилья (собственного и под аренду) столица еще не видела.
Правда, если все разом решат жить - город парализуют пробки, а в метро будет не протолкнуться.
Но вот что будет с ценами - поглядим.
Возможно, несмотря на бушующую инфляцию, они пойдут вниз.
А еще, оглядываясь на главный город России, ценники задирают и другие города: Самара, Тверь, Краснодар, Красноярск. И даже Елабуга.
Это как в том анекдоте: бабушка, а почему пучок редиски у вас теперь стоит в два раза больше? "Так доллар растет, сынок!"
Драма по классике: захочешь разбогатеть - но не дадут.
То штаны порвались, то сахар закончился.
И еще один нюанс.
Те, кто брали кредиты в эти годы, как мантру твердили: "Инфляция сожрет наши долги".
Правы ли они? Да, но только при одном важном условии: что их доходы будут стремительно расти. Только тогда долги будут обесцениваться.
А теперь мы видим, что цены растут, а доходы нет.
Долги ложатся на людей тяжким бременем.
Банкротствам физ лиц быть?