Многие граждане страны пользуются земельными участками с полной уверенностью, что обладают правом собственности на данную землю. Однако часто бывает, что когда вопрос касается правовых аспектов, всплывает неприятный факт, что земля была передана исключительно в пользование. Как решить данный вопрос и к кому обращаться? Сейчас разберем.
До 1 марта 2031 года применяется упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И тут важно понимать, что возможность пользоваться земельным участком не порождает автоматического права на владение им. Это право необходимо узаконить. Иными словами приватизировать государственное имущество в частную собственность.
Согласно действующим законам и правила к приватизации доступные следующие типы участков:
● Территории, где находятся здания и постройки, которыми пользовались физические лица до принятия ЗК Российской Федерации;
● Участки, предоставленные для пользования на неопределённое время;
● Земля, предоставленная для строительства или ведения хозяйства, которая при этом давалась в аренду;
● Земля сельскохозяйственного назначения;
● Территории, которые получили в пользование огородники или гаражные кооперативы.
Чтобы земля перешла в вашу собственность, необходимо пройти три этапа.
Этап 1. Сбор пакета документов.
В сформированном пакете документов должны быть:
➔ Заявление на приватизацию;
➔ Документ, удостоверяющий личность лица, подающего данный пакет документов;
➔ Документ, подтверждающий право на участок;
➔ Паспорт земельного участка;
➔ Специальная выписка, раскрывающая статус территории;
➔ Согласие второго супруга, если будущий собственник состоит в браке.
Этап 2. Подача пакета документов.
Пакет документов необходимо подать в местную Администрацию и ждать 30 дней, в соответствии с ФЗ №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006.
Этап 3. Получение ответа.
По факту рассмотрения обращения, Администрация принимает решение: передать участок в собственность или отказать. В случае отказа можно обратиться в суд для обжалования, в случае положительного ответа необходимо обратиться повторно в Администрацию за получением копии постановления о передаче земельного участка в собственность и его отнести на регистрацию в Росреестр через МФЦ. После того, как постановление будет зарегистрировано - Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой будет указано зарегистрированное право на земельный участок.
Если остались вопросы по процессу проведения данной процедуры, вы всегда можете обратиться к нам в компанию “Дельта-Истра” и найти необходимую информацию на сайте delta-istra.ru.