Привет! Меня зовут Мария, я брокер по недвижимости и сооснователь сервиса по подбору новостроек Estage.
Район Марьина Роща, расположенный на севере Москвы, остается у всех на слуху благодаря своему активному развитию и соседству с центром столицы. На первый взгляд, его привлекательность может казаться неоднозначной: здесь еще встречаются промышленные зоны и устаревшие предприятия. Однако это также район, который стремительно меняется, обещая своим жителям новые перспективы и возможности для комфортной жизни.
Инфраструктура и транспортная доступность
Марьина Роща выгодно расположена относительно центральных районов города и уже хорошо связана с транспортной системой Москвы. Недавно открывшаяся Большая кольцевая линия (БКЛ) еще больше улучшила доступ к общественному транспорту, предлагая жителям района быстрое сообщение с другими частями столицы. Дополнительное развитие получат транспортно-пересадочные узлы (ТПУ), что положительно скажется на мобильности и удобстве перемещения. Близость к крупным транспортным артериям позволяет быстро добраться до разных районов и парковых зон Москвы.
Трансформация промзон и новые проекты
Исторически на территории Марьиной Рощи располагались несколько крупных заводов, включая завод Останкино по производству бубликов и завод Коралл, выпускавший сырки. Эти промышленные объекты были расформированы, и на их месте возводятся современные комплексы, предназначенные для спорта и отдыха. Вскоре здесь откроется физкультурно-оздоровительный центр для детей, а также появится бизнес-центр от компании «Пионер», обеспечивающий район новыми рабочими местами и инфраструктурой.
Район активно застраивается современными жилыми комплексами, такими как MOD от «MR Group», Pride от «Пионер», TATE от «КОРТРОС» и Upside Towers от «Upside Development». Последний проект считается одним из наиболее перспективных: стоимость квадратного метра здесь пока доступна, а жилой комплекс предлагает комфортные условия, бизнес-плюс уровень сервиса и удобное расположение рядом с метро. Около Upside Towers будет создана новая зеленая зона площадью 1,2 гектара, что добавит району природной эстетики и пространства для отдыха.
Рижский грузовой двор находится в пяти километрах от Кремля в районе Марьина Роща, на пересечении Третьего транспортного кольца и проспекта Мира.
На его месте появится новый городской район с офисно-деловым центром ОАО РЖД, современным жилым комплексом и другими объектами. Проект разработало архбюро из Японии Nikken Sekkei.
Площадь территории - 20,6 га
Новые школы и образовательные учреждения
Помимо жилых комплексов, в районе уделяется внимание развитию образовательной инфраструктуры. В ближайшее время откроется городская школа на 650 мест, а на территории Upside и Pride планируется возведение собственных учебных заведений. Таким образом, у местных жителей будет выбор среди современных образовательных учреждений в шаговой доступности.
Парковые зоны и природные достопримечательности
Одним из важнейших преимуществ Марьиной Рощи является близость к зеленым зонам, что делает район особенно привлекательным для любителей природы и прогулок на свежем воздухе. Неподалеку расположены Тимирязевский парк и Ботанический сад МГУ, которые обеспечивают идеальные условия для отдыха и занятий спортом. Тимирязевский парк – это крупная лесопарковая зона с прогулочными тропами и возможностями для занятий спортом, а Ботанический сад славится своими коллекциями растений и ухоженными ландшафтами, создающими атмосферу спокойствия и умиротворения.
Перспективы и инвестиционная привлекательность
С учетом всех перечисленных изменений и развития инфраструктуры Марьина Роща становится одним из самых перспективных районов для инвестиций. Быстрая трансформация промышленных зон в современные жилые и деловые комплексы, удобный доступ к транспорту, новые школы и парковые зоны делают район привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов, ищущих выгодные возможности в столичном жилье.
Если вы хотите приобрести квартиру в районе Марьина роща, то я помогу избавиться от всей головной боли при покупке (от подбора идеального варианта и до получения ключей) и не возьму с вас за это деньги, получить консультацию или начать работу со мной можно по этим контактам
Также буду рада видеть в нашем ТГ-канале, он построен в виде гида по недвижимости, публикуем много схем, лайфхаков, обзоров по недвижимости