Вы купили квартиру — на свои деньги или в ипотеку, новостройку или вторичку. После этого вы можете вернуть часть денег и получить имущественный налоговый вычет. Как это сделать, разбираемся ниже.
Имущественный вычет при покупке квартиры — это когда вам возвращают уплаченный налог на доходы. Вы тратите деньги на жилье, а государство возвращает НДФЛ из бюджета. Сумма к возврату зависит от расходов на квартиру: у них есть лимит для налогового вычета — 2 000 000 ₽.
Для процентов отдельный лимит — 3 000 000 ₽. Если квартира стоит меньше 2 000 000 ₽, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 ₽, а налог к возврату составит 260 000 ₽.
Если по одной квартире весь вычет использовать не удалось, остаток можно перенести на другой объект. У имущественного вычета при покупке квартиры есть лимит, и каждому человеку его дают один на всю жизнь.
А мы напоминаем, что оплатить ЖКУ быстро и безопасно из любой точки мира можно через наше приложение всего в несколько кликов, вбив только адрес💡
Сколько можно вернуть?
Можно вернуть 13% от суммы жилья и 13% от процентов по ипотеке.
При этом существуют определенные лимиты:
• Лимит вычета по расходам на покупку жилья — 2 млн руб. Максимум — 260 тыс. руб для тех, кто платит 13% НДФЛ. И 300 тыс. руб для тех, кто платит 15%.
Сумма вычета не увеличится, если квартира стоила больше 2 млн руб. Но если недвижимость стоила меньше, то неиспользованный остаток можно получить после покупки другого объекта.
• Лимит по процентам за ипотеку — 3 млн руб. Максимум — 390 тыс. руб для тех, кто платит 13% НДФЛ и 450 000 тыс. руб для тех, кто платит 15%. Этот вычет можно получить только один раз.
Если вы находитесь в браке и совместно купили квартиру, то ваш супруг тоже имеет право оформить вычет на покупку жилья. Если квартира стоит от 4 млн руб, то каждый супруг может получить максимальную сумму выкупа.
Кто может претендовать на вычет?
Получить вычет может налоговый резидент России после регистрации собственности в ЕГРН.
При этом вы обязаны подтвердить документами покупку жилья. Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов.
По унаследованной или подаренной квартире вычет за покупку получить нельзя. При оплате жилья средствами господдержки соцвыплаты нужно вычитать из расходов на покупку.
У вас должны быть правоустанавливающие документы. Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры и после регистрации собственности в ЕГРН.
Для вторичного жилья право собственности нужно подтвердить выпиской из ЕГРН. Документы на квартиру должны быть оформлены на вас или супруга.
Как получить вычет?
- Выберите способ получения вычета: по декларации, у работодателя или в упрощенном порядке.
- Подготовьте необходимые документы.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ, заявление для уведомления работодателя о праве на вычет или заявление, сформированное ФНС в упрощенном порядке.
- Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через ЛК налогоплательщика.
Можно оформить вычет у работодателя и получать прибавку к зарплате каждый месяц. Либо подать налоговую декларацию и забрать всю сумму сразу, но это возможно только на следующий год после регистрации права собственности на квартиру.
Список документов для оформления вычета по декларации или через работодателя:
- Выписка из ЕГРН.
- Копия договора о приобретении недвижимости.
- Акт приемки-передачи — при покупке по ДДУ.
- Платежные документы (расписка, квитанции, платежки из банка).
- Справка о доходах и суммах налога физического лица, если подаете декларацию.
- Заявление о распределении расходов для вычета между супругами, если купили квартиру в браке и оба хотите вернуть налог.
Также необходимо помнить, что уведомление о праве на вычет действует до конца года. Потом нужно получать новое. Если в течение года меняется место работы, тоже нужно заново оформить уведомление.
А мы напоминаем, что оплатить ЖКУ быстро и безопасно из любой точки мира можно через наше приложение всего в несколько кликов, вбив только адрес💡
Реклама. ООО "Платёжный сервис А3". ИНН 7702726396. erid: 2SDnjcz8XdV
#Мосплатежи #ЖКУ #ЖКХ #коммуналка #Москва #платежка #приложение #услуги #вычет #налог #декларация