В России в 2025 году могут стать банкротами не менее 200 торговых центров из-за роста кредитной нагрузки, обусловленной высокой ключевой ставкой, написала газета "Коммерсант".
Как указывается в статье, Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой ввести преференции по кредитам для владельцев торговой недвижимости. Речь идет о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет.
Кроме того, организация предложила предоставить мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
Как считают в СТЦ, давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки Центробанком до 21%. Многие объекты столкнулись с проблемами поддержания финансовой стабильности.
Как указывает газета со ссылкой на консультантов, под угрозой банкротства в России в 2025 году - минимум 200 объектов. Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%.
Ранее Банк России повысил ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта – до 21% годовых. Как заявлял РИА Недвижимость вице-президент СТЦ Павел Люлин, высокая ключевая ставка может привести к массовому банкротству торговых центров в России, причем некоторые из них рискуют стать несостоятельными уже через полгода-год.