[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
Кредитная нагрузка может стать непосильной для торговых центров на фоне повышения ключевой ставки до 21%.
У российских торговых центров резко увечиличилась кредитная нагрузка из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Это ставит до двухсот из них на грань банкротства. Как пишет «Коммерсант», Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить им субсидирование ставки по залоговым кредитам до 7–10% и реструктурировать существующие займы с отсрочкой по выплате основного долга на 5–10 лет.
По оценкам СТЦ, у половины торговых центров есть долги по кредитам — в том числе с плавающей ставкой. Ряд собственников уже сейчас стремится продать свой бизнес.
Как говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько, более чем у половины портфеля торговой недвижимости, заложенной в банках страны, соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80% — тем самым они оказываются в зоне риска.
Тем не менее старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко считает, что государство в текущей ситуации вряд ли придет на помощь торговым центрам — найти дополнительные средства в бюджете проблематично. Да и банк вряд ли будут субсидировать кредиты из собственных средств.
ЦБ методично поднимает ключевую ставку с июля 2023 года. За это время она выросла с 7,5% до 21%. При этом ЦБ не исключает ее дальнейшего роста еще до конца года. Таким образом ЦБ борется с инфляцией и перегревом экономики.