Всем привет. С вами команда специалистов по недвижимости «Агент 54»
Сегодня мы расскажем о популярном Жилом комплексе «Чернышевский» постараемся разобрать, что так привлекает покупателей в данном комплексе и какие подводные камни имеются!
Жилой комплекс расположился на ул. Фабричной в 100 метрах от береговой линии. Застройщиком выступает Сибирь-инвест известный по своим проектам как ЖК Золотая Нива, MilkHouse, ЖК Гудимов, ГринАрт, ЖК Красный проспект
Жилой комплекс «Чернышевский»комплексная застройка находящаяся в 15 минутах ходьбы от площади Гарина-Михайловского и в 20 минутах ходьбы от площади Ленина
На данный момент «Чернышевский» состоит из 10 домов (13 корпусов) 2 из которых находятся на стадии строительства (к 4.1 и к 3.3) в будущем появится от 2 до 4 домов
Огромным преимуществом жилого комплекс является большая закрытая придомовая территория без машин. У каждого дома есть своя игровая и детская площадки. На территории большое количество парковочных мест, но так же есть подземный паркинг который вы можете приобрести
Так же В ЖК «Чернышевский» сформировалась своя инфраструктура включающая в себя магазины с продуктами питание: «Пятерочка», «Монетка», «Красно белое», «Фермер центр». Аптека, зоомагазин, Кофейня, пивной бутик.
Для тех кто хочет заниматься бизнесом в жилом комплексе есть возможность купить либо снять в аренду коммерческое помещение, т.к пока нет высокой конкуренции как например в Европейском береге, можно занять свою нишу
Из главных минусов ЖК «Чернышевский» это наличие пескобазы на берегу Оби, из-за чего может стоять шум и лететь грязь и пыль. Но жители этого ЖК борются с этой проблемой и пишут в мэрию для разрешения ситуации, т.к Пескобаза по информации находится не законно и срок аренды истек
Так же застройщик начал плотную застройку высоко этажными зданиями с большим количеством квартир и малой площадью. К сожалению это обусловлено покупательной способностью и желанием застройщика заработать больше
Из минусов для детей и родителей это отсутствие школы и детского сада рядом. В ближайшую школу No 84 трудно попасть, а детского сада рядом вообще нет. Поэтому при переезде нужно заблаговременно заниматься этим вопросом
Квартиры в ЖК «Чернышевский» от застройщика сдаются в пред чистовой отделке «WHITE BOX» с вертикальной (!) разводкой труб
Но так же в рамках эксперимента застройщик некоторые варианты квартир сдает в чистовой отделке под ключ!
Подъезды выполнены в минималистичном стиле, но с достаточно большим количеством грузовых лифтов, что достаточно удобно при переезде.
Жилой комплекс будет интересен в покупке не только инвесторам, но и для проживания.
Есть достаточно разный пул квартир от 26кв м2 до больших с террасой от 80кв м 2 с прекрасным видом на реку ОБЬ!
По Итогу: ЖК «Чернышевский» является очень хорошим выбором для покупки! Не высокие цены за большой комплекс со своей инфрастуктурой и территорией подкупает. Есть свои недостатки, но где их нет?
Кому нравится комплекс, где можно погулять, найти досуг, то это ваш вариант!