📎 По информации Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, общая сумма задолженности за коммунальные услуги достигла одного триллиона рублей. В Государственной думе считают, что эти цифры могут быть даже занижены.
Депутаты говорят о том, что сумма долгов за жилищно-коммунальные услуги может достигать полутора триллионов рублей. Они также считают, что ситуация будет только ухудшаться, поскольку просрочки увеличиваются пропорционально росту тарифов.
В такой ситуации всё больше владельцев жилья задумываются о банкротстве. Людей, которые не могут справиться с постоянно растущими тарифами коммунальных служб, интересует один вопрос: будут ли списаны долги за коммунальные услуги и не отнимут ли у них единственное жильё.
🔎 Андрей Широков, председатель комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства, назвал массовую приватизацию жилья в 1990-х годах большой ошибкой. Он предложил провести деприватизацию: отбирать приватизированные квартиры у граждан, которые не могут оплачивать их содержание, и передавать их в муниципальную собственность.
Андрей Вячеславович считает, что справедливым тарифом будет тот, который как минимум в четыре раза превышает текущий.
«Средний по России платёж за содержание общедолевого имущества — 25 рублей за квадратный метр в месяц. Это копейки! Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за квадрат». Андрей Широков
📌Можно ли списать долги по ЖКХ?
В соответствии с действующими правовыми нормами, физические лица освобождены от обязанности погашать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в трёх ситуациях, но с разными последствиями.
1. Истечение срока исковой давности
В случае обращения в суд управляющие компании и организации, предоставляющие коммунальные услуги, могут потребовать взыскания любых задолженностей, которые возникли на момент подачи иска. В том числе это касается долгов, срок давности по которым составляет более трёх лет.
Однако долги, возникшие более трёх лет назад, считаются безнадёжными. Кредитор может аннулировать их по своему усмотрению, но это происходит крайне редко. Обычно в таких случаях подаётся иск о взыскании всей суммы задолженности. В этой ситуации необходимо сообщить суду о том, что истец пропустил срок исковой давности. Это не приведёт к негативным последствиям для должника. Однако суд не будет самостоятельно отслеживать срок исковой давности и отказывать в удовлетворении иска. Это обязанность должника.
Если вы хотите, чтобы суд аннулировал долги с истекшим сроком давности, не игнорируйте судебный процесс и подайте ходатайство о применении срока исковой давности.
2. Отсутствие имущества и доходов для погашения долга за ЖКХ
В случае если задолженность всё же была взыскана в судебном порядке, дело передаётся судебному приставу-исполнителю. Он имеет право наложить арест на имущество и банковские счета должника.
Согласно статье 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание долга может быть прекращено, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, а также при отсутствии денежных средств и доходов, на которые можно обратить взыскание. Это также не позволяет списать долги за жилищно-коммунальные услуги.
Кредитор может предъявить должнику новый исполнительный лист сроком на три года. Он имеет право делать это неограниченное количество раз, каждый раз обновляя и продлевая срок действия претензий.
3. Личное банкротство должника
Это единственный легальный метод избавиться от финансовых обязательств. И сделать это можно раз и навсегда. При этом не будет никаких последствий и санкций со стороны кредиторов и государственных органов.
Согласно закону, любой гражданин, который соответствует критериям неплатёжеспособности, имеет право раз в пять лет списать все свои долги, кроме задолженности по алиментам на несовершеннолетних детей и некоторых других обязательств, связанных с личностью должника. В том числе можно списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до подачи заявления о банкротстве.
«Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт». Андрей Широков
ℹ️ Важно понимать, что инициировать процедуру банкротства может как сам должник, так и его кредиторы. В том числе это может быть управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Обычно арбитражные суды более благосклонны к заявителям, поэтому важно действовать быстро и подать заявление о банкротстве раньше кредиторов. Это позволит начать процедуру списания долгов.
📌Спишут ли долги по ЖКХ при банкротстве?
Их аннулируют вместе с другими обязательствами гражданина. Однако это произойдёт только в том случае, если он решит продать своё имущество, а не договориться о реструктуризации долга.
При этом у должника может не оказаться имущества, которое можно было бы продать для погашения задолженности. Процедура реализации не всегда включает в себя организацию и проведение торгов.
Если у должника нет имущества, финансовый управляющий сообщит об этом суду, и долги будут списаны. Однако это произойдёт не автоматически. Должнику необходимо будет предпринять определённые действия.
«При нашем уровне развития экономики 60% населения должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах. А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше». Андрей Широков
📌Алгоритм списания долгов по ЖКХ при личном банкротстве:
1. Получить на руки документ, который подтверждает начало процедуры признания финансовой несостоятельности.
2. Подготовить заявление на имя руководителя управляющей компании или ресурсоснабжающей организации с просьбой о временной приостановке начисления штрафов и пеней в связи с началом процедуры банкротства.
3. Записаться на приём к руководителю, взяв с собой заявление, копию уведомления и документы, подтверждающие наличие задолженности.
4. После личной встречи получить копию приказа о приостановке взыскания задолженности за предыдущие периоды.
5. Отнести копию приказа в расчётно-кассовый центр, чтобы они внесли его в базу данных и приостановили начисление штрафов и пеней.
6. После завершения процедуры банкротства и списания долгов получить на руки решение арбитражного суда.
7. Предоставить копию решения в расчётно-кассовый центр и убедиться, что они аннулировали задолженность, начисленную до начала процедуры банкротства.
Важно понимать, что при банкротстве списываются только те долги по коммунальным платежам, которые образовались до начала процедуры. По текущим счетам, начисленным после признания вас банкротом, необходимо будет платить. Это можно сделать как во время процедуры, так и после списания долгов за предыдущие периоды.
Вы можете не заниматься этими действиями самостоятельно. Наши специалисты готовы взять на себя эту задачу. Особенно если вы выбрали процедуру банкротства «под ключ», когда фактически не требуется участие должника.
✅ Как мы помогли пенсионерке списать долги по ЖКХ:
Мария Анатольевна, проживающая в Новокузнецке, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 385 тысяч рублей. Примечательно, что она проживает в общежитии.
Женщина долгое время не решалась объявить себя банкротом. Она боялась, что из-за задолженности по ЖКХ у неё могут отобрать комнату, которую она с большим трудом приватизировала ещё в 1991 году.
«Можно деприватизировать часть квартир и создать сегмент арендного субсидированного жилья — в первую очередь для малоимущих».Андрей Широков
Мы смогли убедить пожилую женщину в том, что никто не может лишить её единственного жилья, которое ей принадлежит по закону. Даже если сумма долга превышает рыночную стоимость недвижимости.
Поскольку у Марии Анатольевны не было другого имущества, мы смогли провести процедуру банкротства в рекордно короткие сроки — всего за шесть месяцев. Кроме того, мы помогли одинокой пенсионерке избавиться от задолженности по кредитам на сумму 650 тысяч рублей.
ℹ️ Если у вас есть задолженность за коммунальные услуги, и вы не знаете, как её погасить, обратитесь к нашему юристу. Он проведёт бесплатную консультацию и поможет разобраться в вашей ситуации. Юрист определит, можно ли списать ваши долги по ЖКХ и стоит ли подавать на банкротство. Если он посчитает это целесообразным, то разработает индивидуальную стратегию погашения задолженности с минимальными затратами для вас.
#долгижкх #списатьдолгижкх #жкхбанкротство