Во время передачи «Жили были» на телеканале Дон24 мы вместе с Еленой Арибжановой обсудили риски при покупке недвижимости, а именно:
- Что нужно проверить при заключении сделки купли-продажи квартиры, жилого дома или земельного участка?
- В чем опасность покупки недвижимости по заниженной стоимости?
- Как исключить или минимизировать риски приобретения квартиры, жилого дома, земли и другого имущества у продавца, в последующем признанного банкротом?
☝️ В частности, получение выписки из ЕГРН на день заключения договора купли-продажи недвижимости не исключает того, что за время регистрации перехода права на имущество покупателя может быть наложен арест. Поэтому, важно тщательно проверять продавца по сайтам службы судебных приставов, районного и регионального судов по месту жительства продавца и сайту арбитражного суда на наличие долгов, судебных исковых требований и дела о банкротстве.
🔗 Всё это может повлечь за собой в любой момент наложение ареста на имущество.
Кроме того, для исключения этого риска целесообразно совершать расчёты через, так называемый, счёт аккредитив, смысл которого состоит в том, что покупатель вносит деньги на специальный счёт в банке, а продавец получает их только после того, как зарегистрировано право на недвижимость за покупателем.
🛂 Также не исключена продажа недвижимости по поддельному паспорту или доверенности, для этого нужно перепроверить подлинность паспорта или доверенности на продажу, а также иными способами удостовериться в подлинной личности хозяина объекта или действительности полномочий на представительство.
💴 Помимо этого, опасно допускать покупку недвижимости с указанием в основном договоре заниженной стоимости, особенно когда такая цена будет в два и более раза ниже рыночной. В этом случае при банкротстве продавца в течение 3 лет сделка может быть оспорена. И в этом случае доп. соглашение или расписка с указанием реальной стоимости могут не помочь.
📌 Посмотреть выпуск можно по ссылке ▶️
__________________________________________
Подписывайтесь и делитесь с близкими полезной юридической информацией!
Остались вопросы или нужна консультация адвоката? Свяжитесь с нами и мы Вам обязательно поможем!
Наши контакты:
☎ Тел.: +7 (863) 294-32-32, +7 (918) 554-77-57
📩 E-mail: advokatrev@mail.ru
💻 Сайт: https://advokatrev.ru
Еще больше полезных и интересных новостей в других наших источника:
📱 VK: https://vk.com/advokatrevru
🌐 Telegram: https://t.me/advokatfirma2
🟢Rutube канал: https://rutube.ru/channel/39744554/
🔴 YouTube: https://youtube.com/@user-kk6nq6hg5u?si=6jGF12dhS1EWnHD_
📱 Instagram*: https://www.instagram.com/advokat.rev
* Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ