Не так давно ко мне обратился доверитель с вопросом по подрядным работам. Заказал у нерадивого подрядчика строительные работы в несколько этапов, но к установленному сроку подрядчик выполнил только очень скромную часть работ. Неприятная ситуация, так ещё и погода испортилась. Объект стоит недоделанный
Так бывает, поверил человеку, заплатил, а тот кормит завтраками, по итогу к сроку так ничего толком и не сделал
Как же в такой ситуации себя обезопасить? Как вернуть деньги? Как устроить неприятности такому горе-подрядчику?
Первое, о чём необходимо позаботиться, это договор. Он должен быть подписан обеими сторонами и грамотно составлен. Грамотно это имеется ввиду для защиты ваших интересов
Договор есть, значит, есть и обязательственные отношения. Будь добр, их исполни. Это относится к обеим сторонам. Заказчик обязуется оплатить согласованные работы, а подрядчик - выполнить их к установленному сроку
Таким образом, у заказчика появляется право требовать исполнения договора и выполнения согласованных работ. Если заказчику не нравится, как идёт ход выполнения работ, то он может в любой момент расторгнуть договор. Однако здесь имеется оговорка
При таком досрочном прекращении договора подрядчику остаются денежные средства, которые покрывают стоимость уже выполненных работ. Сделал половину - половину получи
А если нерадивый подрядчик выполнил работ только по нескольким этапам без фиксированной цены или выполнил работы некачественно, что же делать в такой ситуации?
Здесь появляются первые сложности, тем не менее, вопрос решаемый. Можно высчитать среднюю рыночную цену выполненных работ и исходить из её примерного значения. На этапе предъявления требований этого достаточно
С недостатками же можно разобраться двумя путями: привлечь нерадивого подрядчика для их устранения с указанием сроков для проведения работ и санкций в случае просрочки либо исправить их за свой счёт, предъявив затем требование возместить затраты к нерадивому подрядчику
Что делать, если хочется ещё и наказать такого подрядчика?
Тут могу предложить судебное разбирательство с наложением ареста на имущество, счета и выезд из страны. Подрядчику придётся зашевелиться и испытать букет неприятных эмоций. А ведь это только начало, если вы выигрываете суд, то с подрядчика помимо основного долга, суд может взыскать моральную компенсацию, проценты за пользование чужими денежными средствами, астрент, судебные расходы
Это я уже не говорю про репутационные потери...
Если вы столкнулись с подобной ситуацией и вам необходимо проконсультироваться с юристом, то обязательно пишите. Первичный анализ ситуации я провожу бесплатно, рассказываю о вариантах решения вопроса именно в вашем конкретном случае
Связаться со мной:
Телеграм @Zlaw_owner (t.me/Zlaw_owner)
Мессенджер Яндекс (сообщения открыты)
Электронная почта в информации о канале