В октябре 2024 года эксперты провели исследование и установили, какой доход нужен для оплаты рыночной ипотеки жителям разных городов. В перечень вошел и соседний город-герой Волгоград. Цены на недвижимость в Волжском и Волгограде относительно одинаковые, можно сказать даже, что в Волжском дороже. Поэтому доход жителей волжан и волгоградцев, планирующих взять ипотеку хотя бы на новую однушку, должен быть одинаковый — больше 120 тысяч рублей. Как считали и почему так много — задаются вопросом рядовые жители. Давайте разберемся.
Согласно данным расчета «РБК-недвижимости» на основе данных агрегаторов и «Дом.РФ», в месяц нужно зарабатывать не меньше 123 тысяч рублей, чтобы позволить себе ипотеку на однушку в новостройке Волгограда, чтобы оставалось хоть что-то на жизнь. Средняя цена в однушке в новостройке Волгограда составляет 5 миллионов. При рыночной ставке на ипотеку в 25,4% на 25 лет с 30-процентным первоначальным взносом, ежемесячный платеж составит почти 74,2 тысячи рублей.
Фото: РБК
Отметим, что Волгоград, несмотря на показавшиеся колоссальными многим жителям суммы дохода, оказался в хвосте рейтинга по стоимости жилья и доступности ипотеки. Он занял третье место в ТОПе-3 самых дешевых в этом отношении городов. Самые дорогие, соответственно, - Москва, Питер и Казань.
Отметим, что после публикации этого исследования ТГ-канал «Блокнот Волжский» провел опрос с целью выявить среднюю заработную плату своих читателей. Оказалось, что из 918 проголосовавших подписчиков канала больше ста тысяч рублей зарабатывает лишь 9%. Большая часть респондентов, 31%, призналась в доходе от 30 до 50 тысяч рублей — то есть в три раза меньше, чем нужен, чтобы позволить себе ипотеку на новую однушку. Таким образом, можно сделать вывод, что большая часть жителей не могут позволить себе приобретение жилья.
Опрос в ТГ-канале
В Волгоградской области подписали постановление об увеличении прожиточного минимума в регионе в 2025 году. При этом, в сравнении с изменениями прошлого года, цифры действительно подросли прилично.
Так, например, прожиточный минимум в Волгоградской области на душу населения в 2025 году теперь составит 15 250 рублей. В то время как аналогичным постановлением в 2024 году он составляет 13 290 рублей.
Для трудоспособного населения в следующем году прожиточный минимум составит 16 623 рублей. В прошлом году это значение составляло всего 14 486 рублей. Для пенсионеров в 2025 году прожиточный минимум составит 13 115 рублей, для детей — 14 793 рублей.
Олег Евсеев