На юго-восточном крае Каспийского моря раскинулся древний Дербент, город, где история и современность сплетаются в уникальный узор, отражая богатую культуру и традиции. Ни одно другое место на Каспийском побережье России не может похвастаться такой завораживающей природой и многообразием туристических возможностей. С каждым днем Дербент становится все более привлекательной точкой на карте не только для туристов, но и для тех, кто ищет новое место для жизни. Динамика роста населения, обилие исторических памятников и живописные пейзажи создают идеальные условия для реализации смелых моментов – отдохнуть или построить новый дом.
В этой статье редакция предлагает заглянуть в мир новостроек, которые способны привлечь внимание не только местных жителей, но и потенциальных инвесторов со всей страны. Оглядываясь вокруг, можно заметить, как поднимаются новые здания, олицетворяющие современную архитектуру и комфорт. Дербент готов удивлять своими новыми жилыми проектами, которые станут неотъемлемой частью его яркой и жизненной палитры. Итак, познакомьтесь с ТОП 5 лучших новостроек Дербента – возможно, одна из них станет вашим новым домом или важным этапом в бизнес-путешествии.
ЖК «Маяк»
Жилой комплекс представляет собой оригинальное сочетание современных зданий с высококачественной отделкой, находящееся в центральной части Дербента. Выбор расположения обеспечивает захватывающие виды на горные пейзажи и море. Общественные зоны этих домов созданы для активного общения, работы, развития и занятий спортом. На первых этажах предусмотрены коммерческие пространства, где будут располагаться кафе и магазины с широкими окнами, а также офисные помещения различных направлений. Каждый из объектов обладает подземным паркингом, что значительно упрощает жизнь жильцов.
Данный жилой проект умело объединяет элементы традиционной архитектуры и современные архитектурные решения, формируя уникальный многофункциональный район в Дербенте, который сохраняет привлекательный «человеческий масштаб». Удобные пешеходные улицы, свободные от автомобилей, парки и открытые пространства создают идеальные условия для проживания. Увеличенные площади остекления не только наполняют квартиры естественным светом, но и позволяют жильцам ежедневно наслаждаться красотой окружающего мира. В торговых зонах комплекса будет внедрён новый подход к сервисным услугам, предлагая стильные кафе и магазины, отвечающие потребностям местных жителей и туристов. Исключительное чувство безопасности обеспечивается благодаря активным и пассивным системам охраны, а также наличию образовательной инфраструктуры, рассчитанной на почти две тысячи детей. Дизайнерское оформление входных групп и наличие 13-гектарного парка делает этот жилой комплекс поистине уникальным.
ЖК «Гранатовый»
Проект является современным жилым комплексом, расположенным на южной границе Дербента, в районе, который станет ключевым звеном нового этапа городского развития. В рамках этой трансформации здесь планируется создание курортной зоны, способной соперничать с известными международными туристическими направлениями. Уникальность проекта добавляется его близостью к центральному религиозному комплексу.
Необычный подход к формированию комфортной городской среды лежит в основе концепции «Гранатового», где благоустройство сочетается с рациональным использованием пространства. В непосредственной близости находится море, а из окон открываются впечатляющие виды на горные массивы и исторические достопримечательности Дербента.
Проект учитывает богатую культурную атмосферу вокруг, что делает его прекрасной основой для создания интересных прогулочных маршрутов. Разработанная сеть пешеходных дорожек ведет к прибрежной зоне, а тщательно подобранные зеленые насаждения обеспечивают круглогодичное цветение. В радиусе пяти минут от «Гранатового» будет построен новый городской центр, включающий образовательные учреждения, детские сады, коммерческие площади, а также зеленые аллеи и парковые пространства.
Внутри комплекса применяются современные технологии, такие как система туманной вентиляции и автоматический полив, создавая уютную атмосферу для жителей. Квартиры в «Гранатовом» обладают высокой функциональностью и разнообразием планировок — здесь есть варианты с гардеробными, стиральными машинами и объединенными кухнями-гостиными, а также жилье с потолками высотой три метра и открытыми террасами для комфортного отдыха на свежем воздухе.
ЖК «Камелия»
Комплекс находится в микрорайоне «Южный», всего в нескольких минутах от исторической части Дербента, известного своим богатым культурным наследием и уникальными архитектурными памятниками. Удивительные виды на крепость Нарын-Кала и множество туристических достопримечательностей делают этот район особенно привлекательным для проживания. Проект был реализован при активном участии известных архитекторов и представляет собой комплекс зданий высотой от 5 до 8 этажей, гармонично вписывающийся в архитектурный облик округа. В ближайшие годы будут созданы современные парки, учебные заведения, торговые площади и рестораны, формируя удобную инфраструктуру для жителей.
«Камелия» предлагает своим будущим обитателям уютный и продуманный внутренний двор с красивым ландшафтным дизайном, где будут размещены комфортные скамейки, детские и спортивные площадки, а также цветочные клумбы. Высокие окна наполняют квартиры естественным светом и открывают великолепные панорамные виды на морские закаты. Комплекс предлагает разнообразие планировок, включая несколько вариантов двухкомнатных квартир, каждая из которых оборудована балконной или лоджийной зоной, а также отдельными гардеробными и кладовыми для удобного хранения вещей. Кроме того, предусмотрен подземный паркинг, обеспечивающий безопасность автомобилей с доступом через индивидуальные ключи, что позволяет жильцам наслаждаться чистотой двора и создает комфортные условия для жизни.
ЖК Level
Проект Level представляет собой одно из новшеств в Дербенте, внедряющее самые современные концепции градостроительства. В частности, применяется принцип квартальной застройки, что полностью отвечает актуальным потребностям местных жителей. Комплекс создается с учётом требований как граждан, так и предпринимателей, а также с учетом мнения муниципальных властей. Архитектурное вдохновение было почерпнуто из флорентийского стиля, отличающегося гармонией, симметрией и строгими пропорциями.
Проект в микрорайоне «Южный» занимает обширную площадь в 160 гектаров и становится альтернативой для исторического центра города. Здесь планируется возвести жилые многоквартирные и коммерческие здания, а также сеть отелей и уникальный в России духовный центр, в который войдут мечеть, церковь и синагога. Комплекс спроектирован так, чтобы жильцы могли одновременно наслаждаться видами на морскую гладь и горные вершины. Внутри предусмотрены около 400 вариантов с разнообразными планировками и высотой потолков почти 3 метра. Жители смогут воспользоваться бесшумными лифтами, получать доступ к закрытой территории с дворами, свободными от автомобилей, а также круглосуточным видеонаблюдением. Подземный паркинг, вмещающий 230 автомобилей, обеспечит автоматическую систему распознавания номеров, а кладовые на нижних уровнях и современный IP-домофон будут способствовать комфорту и безопасности жильцов.
ЖК «Новая История»
«Новая история» это проект, состоящий из монолитно-кирпичных зданий. Застройщик предлагает квартиры с различными планировками, что обеспечивает широкий выбор для будущих владельцев. Внутренняя отделка производится на этапе предчистового состояния, что позволяет каждому собственнику адаптировать пространство под свои предпочтения. Благоустроенная территория комплекса включает современные детские и спортивные зоны, а также места для парковки автомобилей гостей. В непосредственной близости находятся учебные заведения, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и супермаркеты, что создает комфортные условия для жизни.
Строительство жилого комплекса осуществляется поэтапно, с планируемым окончанием работ на новых блоках 7 и 8 в четвертом квартале 2026 года. Малоэтажные здания, высотой от 6 до 8 этажей, создают уютную и комфортную атмосферу. Комплекс расположен на участке размером 60 на 90 метров, разделенном на три секции, каждая из которых будет окружена современным благоустройством и озелененными территориями. Первые этажи зданий отведены под коммерческую инфраструктуру, включая кафе, аптеку, продуктовые магазины и фитнес-клуб. «Новая история» является частью микрорайона «Южный», который охватывает 160 гектаров между побережьем Каспийского моря и горными склонами, что делает его привлекательным для жителей Дербента.