В отличие от многих девелоперских компаний, команда BM GROUP всегда смотрела в сторону растущих городов вместо давно состоявшихся миллионников.
Однако девелопер, влюбившийся в небольшие региональные города, выбирает локации для будущих построек не из альтруизма: ТОП-менеджеры BM GROUP убеждены, что в альтруистических порывах со стороны федеральных игроков жители будущих городов присутствия совсем не нуждаются. Напротив, у них больше преимуществ, которым позавидуют соседи из региональных центров.
За каждым решением о покупке участка стоит механизм скрупулёзного отбора, разработанный специалистами BM GROUP и уже хорошо зарекомендовавший себя на примере нескольких городов. С помощью анализа собственной разработки были выбраны уникальные города с высокими экономическими показателями, например, Лиски — город с одним из крупнейших на юге РФ железнодорожных узлов и крупными сельскохозяйственными предприятиями. И наша Выкса, гордость Нижегородской области, о которой слышал не каждый житель страны, но которая снабжает всю страну металлоконструкциями. Мало кому известно, что и многие достопримечательности российской столицы созданы с помощью выксунского завода ОМК.
«Мы глубоко анализируем и города, территории и конкретные участки по множеству параметров», — делится директор по маркетингу BM GROUP DEVELOPMENT Дмитрий Павлов. — «Этот алгоритм основывается на оценке текущих показателей и прогнозов социально-экономического развития, демографии, возможных прогнозов, и обязательно с прицелом на специфику нашего продукта. В частности, город Выкса, согласно нашему анализу, обладает высоким текущим и перспективным уровнем социально-экономического развития. В городе наблюдается выраженный дефицит качественного нового жилья. И мы, как профессиональный девелопер, оценили потенциал этого города и приняли участие в конкурсе на покупку этого участка».
Не менее тщательно девелопер, по словам Дмитрия, подходит и к выбору района. Конечно, в первую очередь учитываются такие факторы, как:
- обеспеченность транспортными сетями (жители будущего ЖК должны быстро и без проблем добираться до работы, школы или детского сада);
- потенциал торгово-сервисной среды (если она на низком уровне, компания ищет способы улучшить этот показатель, предоставляя возможности для будущих собственников бизнеса и для существующих точек обслуживания в виде площадей под аренду, формируя новый клиентский поток для того, чтобы все необходимые услуги, товары для будущих жителей были в шаговой доступности);
- обеспеченность парковочными местами (если это микрорайон, который находятся не в центре города, то, соответственно, значительная часть жителей будет пользоваться личным транспортом, и BM GROUP ищет возможности обеспечить все необходимое для того, чтобы пользоваться личным транспортом было удобно);
- экологическое состояние (девелопер особое внимание уделяет озеленению своих комплексов, а в выксунском «Ботаника Парке» планирует реализовать и приватный двор-парк. Близость с природой — неотъемлемая часть ценностей компании).
Не менее тщательно девелопер, по словам Дмитрия, подходит и к выбору района. Конечно, в первую очередь учитываются такие факторы, как:
- обеспеченность транспортными сетями (жители будущего ЖК должны быстро и без проблем добираться до работы, школы или детского сада);
- потенциал торгово-сервисной среды (если она на низком уровне, компания ищет способы улучшить этот показатель, предоставляя возможности для будущих собственников бизнеса и для существующих точек обслуживания в виде площадей под аренду, формируя новый клиентский поток для того, чтобы все необходимые услуги, товары для будущих жителей были в шаговой доступности);
- обеспеченность парковочными местами (если это микрорайон, который находятся не в центре города, то, соответственно, значительная часть жителей будет пользоваться личным транспортом, и BM GROUP ищет возможности обеспечить все необходимое для того, чтобы пользоваться личным транспортом было удобно);
- экологическое состояние (девелопер особое внимание уделяет озеленению своих комплексов, а в выксунском «Ботаника Парке» планирует реализовать и приватный двор-парк. Близость с природой — неотъемлемая часть ценностей компании
Для BM GROUP также не менее важно гармонично «вписать» свой проект в городскую среду, связать его концепцию с концепцией и характером города:
«Участок, помимо всех фактических измеримых показателей, должен соответствовать еще и концепции жилого комплекса. Мы всегда примеряем и на город, и на будущую локацию концепцию нашего жилого комплекса, в основе которой лежат и цифры, и некоторые потребительские качества или атрибуты будущего продукта», — подчеркнул Дмитрий.
Таким образом, шаг за шагом, девелопер создаёт новый микрорайон, соответствующий современным требованиям потребителя в шаговой доступности всей инфраструктуры, экологической чистоте и так далее.
Сам жилой комплекс всегда обязательно строится в соответствии с характеристиками бизнес-класса, оставаясь при этом официально заявленным на уровне «комфорт». Дома BM GROUP отличают, например:
- Нестандартные фасады от московских архитекторов;
- Большие окна и прозрачные двери с улицы — для лучшего освещения, уюта и безопасности;
- Автономные котельные;
- Неизменный кирпич в качестве основного строительного материала;
- SMART-планировки;
- Безбарьерная среда по всей территории ЖК
и множество других атрибутов комфортной жизни.
«Мы выбрали для себя очень интересную и добрую миссию — быть эталоном качества и незаурядной архитектуры в строительстве доступного жилья комфорт-класса в малых и средних городах России. Регионы нуждаются в современных компаниях, проекты которых станут качественным ориентиром для всех застройщиков, изменят в лучшую сторону облик родных городов и повысят уровень жизни людей. Мы стремимся быть такой компанией», — уточнили в BM GROUP.