Написать эту статью меня побудил недавний разговор с коллегой, который собрался покупать свой дом. В обеденный перерыв он начал показывать нам варианты, которые они рассматривают с женой, но буквально через полчаса мы стали объяснять ему, что дом ему точно не нужен. А как считаете Вы?
Я устала слышать шум
Все люди - разные, и если одни могут спокойно жить в мегаполисе, то другие, услышав шум от соседей, не могут нормально спать и есть. Вот у моего коллеги как раз такая супруга: поначалу выгнала мужа из комнаты, потому что он храпел ночью, потом переселила ребёнка к нему же, потому что тот слишком часто плачет, а теперь и вовсе заявила, что соседи постоянно что-то делают ночами и она не может нормально выспаться.
Живут они в обычном многоквартирном доме, ребёнку около 3 лет, она - в декрете, он - работает по пятидневке. И вот заявила она мужу, что надо переезжать в дом.
- Давай найдем дом недалеко от города, постоянно будем жить в квартире, а на выходных и иногда среди недели - уезжать туда.
Муж поначалу сопротивлялся, но потом согласился и стали они искать варианты.
Я сам живу в доме третий год и знаю, что это такое. Задал я своему коллеге всего 3 вопроса, получил утвердительное «да» и сразу сказал ему - не надо тебе дом.
1. Ты хочешь дом, чтобы просто отдыхать и ничего не делать?
Коллега ответил - да. Ему нравится образ жизни в квартире, он не любит делать что-то своими руками, да и вообще не особо хочет заморачиваться. «Мы же его как дом выходного дня берём, ничего там делать не буду».
Просто лежать в доме, как в квартире, ни у кого не получается. Исключение здесь - сверхобеспеченные люди, который летом нанимают рабочих, чтобы косить траву, убираться на участке и поливать пару клумб, а зимой - чистить снег и наряжать дом гирляндами на новый год.
Даже если просто засеять участок газоном (как многие считают - это самый простой вариант), то лежать на нём всё лето пузом кверху не получится: газон надо косить, удобрять, поливать.
Однако даже самые «ленивые» (не в обиду сказано) соседи по нашему посёлку в любом случае сажают пару петуний в кашпо, какие-то неприхотливые кустарники, многолетники, парочку яблонь. Кто-то добавляет сюда пару грядок с зеленью и ягодами. Всё это требует ухода.
И это я ещё не говорю о доме бытовых делах. И именно тут у меня и назрел второй вопрос.
2. А дом только построен? Без ремонта, без мебели?
Тут я тоже получил уверенное «да».
- А по-другому не получается. То, что уже готово, обставлено мебелью и подходит под условия «заезжай и живи» - не проходит по семейной ипотеке.
В продолжение работ на участке, к такому дому добавляется ещё очень много забот. Ремонт в доме - дело непростое, а в нынешних реалиях обставить его техникой и мебелью - это значит вложить примерно ещё одну стоимость самого дома.
Тут-то у меня назрел третий вопрос.
3. Ипотека с большим платежом?
И снова третий утвердительный ответ. Расчёт у коллеги такой: сейчас их семья живёт на доходы мужа. Жена выходит на работу и всю зарплату отдаёт в ипотеку. Ипотека на 30 лет. Таким образом платёж составит примерно половину от доходов мужа.
Не надо оно вам!
Это не только моё мнение. Так высказались и другие мои коллеги. Почему?
Во-первых, покупать свой дом стоит только тем, кому именно хочется делать что-то своими руками. Своего рода, дом - это другая философия жизни, другой уклад, другой ритм. Здесь практически невозможно «сделать всё». В любом случае какие-то дела откладываются на потом.
В квартире же совсем не так. Мы жили в квартире 4 года, купив её полностью готовой, с хорошим ремонтом и всё, что я делал там - раз в полгода менял фильтра на воду. Остальное время - мы смотрели фильмы, ходили гулять, отдыхали.
Во-вторых, дом сразу после стройки - это огромная бездна в финансовом плане. В нашем регионе такие дома не предполагают даже заборы, отмостки и водосточные системы. И я не говорю уже об отсыпанном парковочном месте, чтобы не застревать весной, о сделанных тропинках на участке, чтобы не месить грязь в дожди, о навесе для машины или гараже... Да даже минимальный чистовой ремонт обойдётся в круглую сумму.
А не стоит забывать ещё и о мебели. Коллега планирует покупать дом площадью 130 кв.м., в котором 4 комнаты и кухня-гостиная. Учитывая, что жить они хотят остаться в квартире, купить сразу всю мебель для такого дома - это очень дорого.
Ну и в-третьих, просто оставить свой дом и уехать в квартиру нельзя. Зимой отопление надо поддерживать, следить за работой всех инженерных систем, также чистить снег зимой и поливать летом. Одним словом - дом требует к себе постоянного внимания.
Ну и в-четвёртых (хотя, наверное, это должно быть в числе первых), брать ипотеку на такой дом с таким большим платежом - это кабала. Дом - не квартира, на рынке имеет малую ликвидность и в случае чего быстро продать его вряд ли получится. Тем более с нынешними ипотечными условиями. А если коллега через пару лет поймет, что дом - это не его, а платить ипотеку надо ещё 28 лет, зачем оно ему надо?