Основной посыл: весь доход за год, продажа квартира + продажа машины + зарплата и тд. Все что в сумме больше 2,4 милл. уже 15% больше 5 милл 18%...
Продажа недвижимости в 2024 г
В 2015 купили землю за 3 млн., в 2018 построили дом (чеки, и документы на стройку не сохранили). Собственность на дом зарегистрировали перед продажей в 2024 г. В 2024 продают землю за 3 млн., дом за 13 млн.
Налог при продаже.
Срок владения землей более 5-ти лет, налога не будет.
Дом - срок менее 1 года. Налоговая база: 12 млн.руб. = 13 млн. (сумма продажи) - 1 млн. (вычет при продаже).
НДФЛ ставка 13%: 12 000 000 руб. * 13% Итого НДФЛ к уплате = 1 560 000 руб.
Продажа недвижимости в 2025 г
В 2015 купили землю за 3 млн., в 2018 построили дом (чеки, и документы на стройку не сохранили). Собственность на дом зарегистрировали перед продажей в 2024 г. В 2025 продают землю за 3 млн., дом за 13 млн.
Налог при продаже.
Срок владения землей более 5-ти лет, налога не будет.
Дом - срок менее 1 года. Налоговая база: 12 млн.руб. = 13 млн. (сумма продажи) - 1 млн. (вычет при продаже).
НДФЛ: ставка 13%: 312 000 руб. = 2.4 млн. * 13% ставка 15%: 1.44 млн. руб. = (12 млн. - 2.4 млн.) * 15% Итого НДФЛ к уплате = 1 752 000 руб. НДФЛ будет больше на 192 000 руб.
А если продали несколько квартир. И зарплату не забываем посчитать.
В данном конкретном случае, возможно существенно снизить сумму налога.
Кто знает как, пожалуйста в коментарии..