114 подписчиков

Можно ли не оплачивать содержание лифта за период, когда он не работал

31 октября 202431 окт 2024

~1 мин

В многоквартирном доме несколько месяцев не работал лифт. Могут ли собственники помещений в доме не оплачивать содержание лифта за это время? Лифты и лифтовые шахты многоквартирного дома включены в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ), а собственники помещений в таком доме обязаны нести расходы на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ). Но в тех случаях, когда услуги по содержанию общего имущества оказываются некачественно, Правила, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491, предписывают управляющим организациям снизить размер платы. Исключение составляют случаи, когда снижение качества услуг было вызвано необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью граждан, ущерба их имуществу или действием непреодолимой силы. Порядок перерасчета определяется п. 10 постановления № 491. Поэтому собственникам должны снизить плату за содержание лифта, если только не будет доказано, что перерыв в его работе был вызван уважительными причинами.

В многоквартирном доме несколько месяцев не работал лифт.

Могут ли собственники помещений в доме не оплачивать содержание лифта за это время?

Лифты и лифтовые шахты многоквартирного дома включены в состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ), а собственники помещений в таком доме обязаны нести расходы на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).

Но в тех случаях, когда услуги по содержанию общего имущества оказываются некачественно, Правила, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491, предписывают управляющим организациям снизить размер платы.

Исключение составляют случаи, когда снижение качества услуг было вызвано необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью граждан, ущерба их имуществу или действием непреодолимой силы.

Порядок перерасчета определяется п. 10 постановления № 491.

Поэтому собственникам должны снизить плату за содержание лифта, если только не будет доказано, что перерыв в его работе был вызван уважительными причинами.