В последнее время все чаще слышим: «Квартиры скоро подешевеют, я ещё подожду». Это мнение стало популярным среди тех, кто задумывается о покупке жилья, особенно с учетом экономической ситуации и изменения ставок на ипотеку. Но правда в том, что ожидать снижения цен на новостройки в ближайшее время не стоит. Почему квартиры не станут дешевле, и что поддерживает рост их стоимости? Обо всех важных факторах расскажет коммерческий директор Tetris group Екатерина Шмалева:
“Массового снижения цен ожидать не стоит, для того, чтобы это понять, давайте разберемся, как складывается экономика проекта. С одной стороны, есть рост себестоимости не только материалов, но и рабочей силы. Ни для кого не секрет, что сейчас рынок труда находится в кризисе, особенно не хватает рабочих “мужских” рук по понятным нам причинам. С другой стороны, после внедрения счетов эскроу, у застройщиков есть обязательства перед банком проектного финансирования, не только в оплате процентов по кредиту, но и по наполнению денежной массой счетов эскроу, стоимости квадратного метра, количества реализованных объектов и тд. Кроме этого, в рамках проектного финансирования, застройщики получают деньги от реализованных объектов недвижимости только после сдачи объекта, поэтому вынуждены закладывать в цену квартиры инфляционные риски, чтобы в дальнейшем была возможность строить следующие проекты. Все эти факторы не позволят существенно (на десятки процентов) снижать цены.
Вероятнее всего, застройщики пойдут по пути снижения предложения. Так, мы уже видим, что ряд компаний отложили старт продаж новых жилых комплексов и следующих очередей строительства.
Хотя клиенту всё же можно ожидать “точечного” снижения цен на ограниченный ассортимент квартир, так называемые, спец.предложения в пределах 5-10%. Такие акции застройщики практиковали и в любые времена, тем самым подогревая спрос на менее популярные форматы квартир, как правило, 2-х и 3-х комнатные”.
В заключение стоит отметить, что те, кто откладывал покупку квартиры в прошлом году, надеясь на снижение цен, столкнулись с обратным изменением. Стоимость новостроек за 2024 год в среднем выросла на 8% по данным аналитического сервиса “Объектив”. Поэтому тем, кто рассматривает покупку, стоит ориентироваться на текущую ситуацию, так как цены на квартиры будут продолжать расти.
В “Квартале Моменты на Космонавтов” есть различные способы покупки, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру с отделкой “под ключ” в современном комплексе комфорт-класса. Вы можете воспользоваться рассрочкой, программой trade-in, траншевой ипотекой, ипотекой с субсидированной ставкой, а также получить специальные скидки для военных. Это разнообразие вариантов позволяет выбрать наиболее подходящий способ покупки, учитывая ваши финансовые возможности.
Подробнее о способах покупки вы можете узнать в офисе продаж +7 (343) 343-99-43 или на сайте квартлмоменты.рф