У балкона, террасы, веранды и лоджии есть кое-что общее — эти помещения вспомогательные и обычно они не отапливаются. Теперь о различиях.
Балкон — это площадка, которая выступает за границы фасада, т.е. находится вне здания. Конструктивно балкон располагается на отдельной плите — чем дальше плита будет выходить за пределы дома, тем больше рычаг, и тем прочнее плита должна фиксироваться внутри конструкции. Поэтому в целях безопасности глубина балкона в МКД обычно небольшая — от 0,8 м. до 1,2 м. Из-за скромных размеров балкон обычно используют для отдыха на воздухе на одного-двух человек, или как дополнительное место хранения.
Лоджия — аналогичная площадка, но расположенная внутри здания. Если посмотреть на дом сверху, лоджию не будет видно. Лоджия — более «прочное» сооружение, если сравнивать её с балконом. По сути, это отдельная комната с одной открытой или застеклённой стенкой и чаще всего без утепления и отопления. Поскольку конструкция не накладывает ограничений на размер лоджии, то она может быть и два квадратных метра, и двадцать (например, если расположена вдоль кухни и зала). На лоджии можно отдыхать, или утеплять её и превратить в отдельную комнату — обычно кабинет или гостиную.
Веранда — это пристройка к дому, чаще всего застеклённая. Её используют как зону отдыха, обеда, оранжерею, место хранения сезонных вещей, летнюю кухню или игровую площадку.
Исходя из перечисленного, терраса обычно больше балкона, а от лоджии и веранды отличается тремя открытыми или частично открытыми сторонами. Однако определения условны — они не закреплены в ЖК РФ. Поэтому если в описании квартиры встречается лоджия, балкон, веранда или терраса, составлять представление о сооружении лучше на основании фото или просмотра.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.