Норма об отмене НДФЛ с материальной выгоды при получении ипотеки на льготных условиях касается сотрудников банков. Граждане, работающие в других сферах и взявшие ипотеку под низкий процент, данный налог и так не платят и не должны были платить, – рассказала газете ВЗГЛЯД кандидат юридических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева, комментируя освобождение россиян с жилищным кредитом от уплаты НДФЛ.
Российский президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан, взявших жилищный кредит до 2025 года, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за экономии по процентам.
«С 1 января 2025 года вступает в силу статья 9 Федерального закона И362-ФЗ, которая устанавливает что доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком кредитными средствами по договору займа, заключенному до 31 декабря текущего года включительно, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц при условии наличия права на получение имущественного налогового вычета. Поэтому, чтобы понять, кого именно это коснется, то стоит для начала разобраться, что же такое материальная выгода», – говорит Васильева.
В соответствии с Налоговым кодексом, доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, в частности, является материальная выгода от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, переданными от организаций или ИП, рассказывает собеседница. То есть, например, если человек является сотрудником банка и взял ипотечный кредит в организации, в которой работает.
Она напоминает, что любая материальная выгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года включительно, была освобождена от налогообложения, то есть это правило действовало временно. Материальная выгода от экономии на процентах по займам (кредитам) возникает, когда процент по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки Банка России или займ беспроцентный.
«Если вы сотрудник банка и ипотеку взяли до 2024 года, то имеете право на получение налогового вычета. Важно, чтобы сам кредит был оформлен до 31 декабря этого года, был взят на строительство или покупку жилья, и его получатель имеет право на имущественный вычет. Однако, если материальная выгода получена до 2021 года, то данные норма уже не распространяется. И очень важно, что если у вас ипотека под низкий процент, но вы не сотрудник банка, то налог не платите и не должны были платить», – подчеркивает Васильева.
Она также обратила внимание на то, что теперь данное освобождение от уплаты НДФЛ будет действовать как постоянная норма.
Газета ВЗГЛЯД подробно разбирала норму об обязанности граждан уплачивать налог с материальной выгоды и почему ипотека, взятая на льготных условиях под низкую процентную ставку, не подпадает под это налог.