Далее хочу поговорить о «must have» высотного строительства и распространённых ошибках при проектировании, которые выливаются в большие деньги или головную боль управляющих компаний.
Первая проблема – фасады, точнее фасадные системы. В высотных зданиях колоссальные ветровые нагрузки, мощные восходящие потоки тёплого воздуха, и, в зависимости от высоты, разные условия эксплуатации. Одновременно внизу может идти дождь или снег, выше низкие плотные облака, а самая верхушка под ярким солнцем. Кроме того, любой выступ – удобное место для гнездования птиц (привет пластике фасада), скопления наледи и грязи. Взвесь пыли и крупный мусор поднимается с восходящими потоками достаточно высоко. Таким образом, фасады высотных зданий эксплуатируются почти в экстремальных условиях и просто предусмотреть нормативные нагрузки бывает недостаточно, провести испытания тоже недостаточно, ведь симулировать всё невозможно. Например, в последние 2 года в Москве наблюдаются новые виды птиц, довольно крупных, которые мигрируют с юго-запада и у которых наблюдается дезориентация в пространстве, особенно это заметно в весенний период. Люди описывают, что они бьются в окна и стены домов, иногда погибают, иногда взлетают и повторяют манёвр. Мои знакомые выхаживали нескольких таких птиц в мае этого года, влетевших в их частный дом в пригороде. Можно ли предусмотреть такую нагрузку на фасад? Конечно нет, но некий запас прочности должен быть, на пределе строить нельзя, дёшево тоже. Все элементы до последнего крепежа должны быть высокого качества и не подвержены коррозии. Качество материала и монтажа могут обеспечить далеко не все производители и подрядчики, стоит выбирать опытных, за плечами которых уже много реализованных объектов, а значит, они уже учились на ошибках и результат их работы можно увидеть в эксплуатации более 5-ти лет, а может и 10-ти, это будет замечательно. Если это объёмные фасадные панели, такой срок системы в эксплуатации вы не найдёте, технологии развиваются и усложняются постоянно, но опыт всё же очень важен.
Также важен опыт проектировщиков именно в реализации объектов. Выигранные конкурсы с умопомрачительными концепциями – это прекрасно, но не всегда реализуемо. Проблема мировая, не только нашей страны, у старых объектов Захи Хадид в той же Германии были серьёзные «косяки», они текли, разрушались и это не смотря на скрупулёзность и требования к качеству у немцев. Кто-то говорит, что её архитектура опередила технологии, я думаю, что сформировала запрос и в этом направлении технологии стали активно развиваться.
Вернёмся к птицам! Что с ними делать? Карнизы старых зданий оборудуют забором из острых стержней, чтобы пернатые не садились и не гадили на культурное наследие. Не хотелось бы прибегать к подобным приёмам, гораздо эффективнее не проектировать горизонтальные «полки». Использование перспективы позволяет добиться нужного визуального образа, фактически наклоняя горизонтальные плоскости, иногда до 45 градусов. (Не верите, сравните фото монумента «Родина мать» с уровня земли и в анфас с квадрокоптера.) Согласитесь, на гладких наклонных поверхностях ещё и на ветру сидеть не очень комфортно, грязь тоже легко смывается дождём и выдувается ветром. С обледенением объёмных фасадов приходится бороться локальным подогревом и качественной эксплуатацией, вовремя отслеживающей проблемные места. Потоки воды во время дождя с наветренной стороны достигают плотности небольшого водопада и старые добрые «капельники», незаметно интегрированные в фасад, отсекут воду и защитят оконные откосы и другие нижние поверхности от затекания воды, намокания и размывания стыков. Забывать про них тоже не стоит, тем более, что сейчас они выглядят очень эстетично.
Итак, проект, материалы, монтаж и эксплуатация – киты, которые держат на себе не только фасад, но и любое качественно построенное здание. Ничего нового
Реклама:
Автор: Жанна Камынина
тг: https://t.me/ZhannaKamynina
Инн:772742578237 / Erid:2VtzqvzwS5r