Про семейную ипотеку я уже писал. Несмотря на прогнозы об отмене, все-таки это программа кредитования остается, но с обновленными условиями. Зафиксируем основные пункты.
Кому дадут ипотеку: любая семья, в которой есть малолетний ребенок (до 6 лет), а также семья с ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет. Воспользоваться кредитной программой может и семья с двумя несовершеннолетними детьми, но только в малых городах (до 50 тысяч человек) или в регионах, где низкий объем строительства. При этом, увы, на территориях, входящих в состав основной и Северной столицы, а также их областей, правила не работают.
При этом семейной ипотекой можно рефинансировать уже имеющуюся: если в семьи, например, родился ребенок: в таком случае можно снизить процентную ставку до 6%,
Сколько дадут: в Москве, Питере и их областях – максимум 12 миллионов, в других регионах в 2 раза меньше. При этом первоначальный взнос составит не менее 20%. Сразу отвечу, можно ли использовать маткапитал на взнос – да, можно. При этом можно комбинировать и с рыночными программами (не льготными): часть денег взять по семейной ипотеке, а часть – уже по условиям застройщика или банка.
Что можно приобрести: на вторичку семейная ипотека по-прежнему не распространяется. С пониженной ставкой можно купить готовую квартиру или дом у застройщика (кроме Дального Востока и регионов, где не строят многоэтажки – там можно купить и у физлица). В Москве по семейной ипотеке можно также приобрести жилье по реновации.
Сколько придется платить: в «Циан.Аналитике» посчитали, что в среднем по стране ежемесячный платеж по семейной ипотеке составит около 36 тысяч в месяц, а в столице и Питере (зажмурились) – 72 тысячи. Это при сроке кредитования в 30 лет. При этом в регионах под эти суммы попадают 92% студий, 80% однокомнатных и 45% двухкомнатных квартир, а в Москве и Питере – 96% студий, 83% однокомнатных и 60% двухкомнатных квартир.
Берем?