Рынок недвижимости при ставке 21 % от ЦБ РФ, какие последствия?
Привет! Ипотека бьёт все рекорды и вторым ударом по карману, если ты раньше не предусмотрел финансовую подушку безопасности.
Из разговоров с моими знакомыми коллегами по цеху, а именно риелторами, ипотечными брокерами и другими представителями рынка недвижимости, я делаю вывод:
Большинство сделок начиная с августа 2024 года проходят за наличный расчёт.
А что с ипотекой?
Её всё ещё берут, ведь варианты семейной ипотеки, выплаты за катаклизмы, сертификаты военным и другие дотации ещё держат спрос на недвижимость в новостройках.
Ещё одна тревожная мысль в разговорах проскакивает, что что-то произойдёт с рублём, обесценится или ещё какая напасть, поэтому не все люди доверяют высоким ставкам на вкладах.
Про вклады.
На самом деле, если у вас есть миллион в кармане, вы его можете выгодно вложить под 20–21 % годовых и заработать больше, чем если будете сдавать квартиру где-то в городе-миллионнике. Главное, помните, страхуется сумма не более 1 400 000 рублей.
Когда «упадёт» недвижимость?
Если коротко, исходя из моего опыта, а я в недвижимости с 2015 года, недвижимость вряд ли упадёт.
Вообще, домашнее задание: вспомни, в каком году в России недвижимость прям упала? Ничего в голову не придёт.
Что происходит с рынком аренды?
Аренду поднимают.
Почему?
Рекордно низкая безработица и цены на покупку квартиры способствуют дорожанию аренды.
В общем, если есть дети – семейная ипотека всё ещё по низкой ставке.
Если детей нет, но ты работаешь в IT – бери ипотеку для IT, она хорошо субсидируется, только смотри внимательно изменения по ней. Насколько я понял из последнего обновления IT-ипотеки, ты весь срок ипотеки должен будешь работать в аккредитованной IT-компании.
Ипотека для военных – тоже хороший вариант, с большой вариативностью субсидий.
Сельская ипотека – шикарное решение, правда, и лимиты по ней низкие, если сравнивать с другими ипотеками.
И сейчас будут вводить профильную ипотеку для учителей и прочих профессий. Если что, для учителей уже есть хорошие решения.
Кстати, ты только собираешься покупать квартиру или у тебя уже есть? Когда брал и на каких условиях?
Почитать о недвижимости Краснодара можно тут.
Сообщество предпринимателей Бизнес Кузница тут.
#инвестиционныйклубпавлавениченко #недвижимостькраснодар #куплюквартирукраснодар #продамквартирукраснодар #ипотекакраснодар #открытьипотекувкраснодаре #военнаяипотекакраснодар #материнскийкапиталкраснодар #купитьдомкраснодар #продатьдомкраснодар