Как мы уже писали ранее, 7 апреля 2022 года вышло Постановление Правительства Московской области N332/11, устанавливающее особый порядок осуществления градостроительной деятельности в регионе на период проведения СВО.
Указанный документ позволяет чиновникам вносить изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городских округов в части размещения новой жилой застройки без проведения общественных обсуждений. И чиновники, разумеется, этим правом во всю пользуются.
Например, постановлением Администрации Ленинского городского округа Подмосковья от 02 сентября 2024 года N 1740 была по-тихому увеличена этажность двух жилых комплексов от компании "Самолёт" - "Пригород Лесное" (с 17 до 24 этажей) и "Богдановский Лес" (с 12 до 17 этажей).
В преамбуле нормативного акта приводится ссылка на рекомендацию Градостроительного совета Московской области, зафиксированную в протоколе от 07 августа 2024 года N31. Для понимания: председателем подмосковного градсовета является губернатор области Андрей Воробьёв, а одним из бенефициаров группы "Самолёт" - его родной брат Максим Воробьёв. Конечно, ни какой коррупционной составляющей здесь и в помине нет.
А 18 октября на сайте Администрации Ленинского округа был опубликован проект ещё одного постановления о внесении очередных изменений в ПЗЗ.
Какие же ещё изменения будут в ближайшее время внесены в этот документ градостроительного зонирования нашего муниципалитета?
1) НОВЫЙ 28-ЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ В БУЛАТНИКОВО
В настоящее время восточнее села Булатниково, на землях, изъятых по "паевой" схеме у Всероссийского института садоводства, застройщик ФСК уже возводит 25-этажный жилой комплекс "Первый Южный". Другая 25-этажная жилая застройка от компании "Инград", также на землях института, уже запланирована к западу от села.
Видимо, областной градсовет решил, что для полноты картины многострадальный населённый пункт нужно застроить ещё и с севера.
Новый жилой квартал (очевидно, "второй южный"?) высотой в 28 этажей планируется к размещению между указанным селом и МКАД - в районе Гузеева оврага. Как говорится, "между первой и второй перерывчик небольшой".
2) 5-ЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ПИОНЕРЛАГЕРЯ "ЛЕСНЫЕ ДАЛИ"
Кажется, у заброшенного детского лагеря "Лесные Дали" в посёлке Володарского появился новый хозяин. По крайней мере, в новой редакции ПЗЗ территория лагеря отмечена как зона комплексного развития территории (КРТ) N62, предполагающая размещение там 5-этажной жилой застройки.
К счастью, территория проектируемой особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Долина Пахры" в указанную зону КРТ включена не была. И это правильно.
Однако, назначение оформленных по мошеннической схеме земельных участков в пойме Пахры Администрация могла бы и поменять на зону рекреации, раз уж всё равно планирует изменения вносить.
3) 3-ЭТАЖНАЯ КОТТЕДЖНАЯ ЗАСТРОЙКА В БОЛЬШОМ САВРАСОВО, ТАРЫЧЕВО И ОРЛОВО
В новых ПЗЗ планируемая коттеджная застройка в деревнях Орлово, Тарычево и Большое Саврасово также включена в зоны КРТ. Пожалуй, это разумно. Ведь на этот раз чиновники уже не смогут ответить владельцам частных домов, что мол школы на их детей не рассчитаны.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#ПЗЗ
#политика
#власть
#генплан
#застройка
#общество