Почему опасно передавать деньги за недвижимость наличными по расписке: разберем на примере.
При покупке недвижимости часто возникают ситуации, когда речь идет о значительных суммах денег. Казалось бы, разумно получить расписку от продавца, подтверждающую передачу наличных. Однако многие не подозревают, что такая процедура может обернуться настоящей катастрофой. Давайте разберемся, почему это так опасно, на конкретном примере. Пример из жизни Представьте себе: гражданка решила купить квартиру на вторичном рынке за 1 миллион рублей. Подписание договора происходило уже после того, как продавец получил всю сумму наличными и выдал расписку. Всё выглядит безопасно, не так ли? Но прошло немного времени, и продавец вдруг решает обратиться в суд. Она утверждает, что не понимала значения своих действий, когда подписывала договор, и что денег не получала. Судебная экспертиза подтверждает — у продавца было состояние, из-за которого она не могла адекватно воспринимать действительность.
Что, думаете, произошло дальше? Суд удовлетворил её иск, вернув квартиру, а вот покупатель остался ни с чем — его деньги не вернуть. Почему это произошло? Согласно 177 статье Гражданского кодекса РФ, если расписка была выдана в момент, когда человек находился в болезненном состоянии, она признается недействительной. Итог: отсутствие других доказательств передачи денег привело к тому, что иск покупателя был отклонен всеми инстанциями.
Урок на будущее: Этот пример служит наглядным иллюстрацией того, как расписка может стать пеплом, оставив покупателя без финансов и без недвижимости. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше всего воспользоваться безналичными способами расчета. Так вы всегда сможете запросить у банка выписку по счету, которая подтвердит факт передачи средств. Это значительно повысит вашу защиту и снизит риски!
Итог: Не давайте мошенникам шансы! Ремень безопасности в крупных сделках — это безналичный расчет. Заботьтесь о своих деньгах и делайте покупки с умом! Если у вас есть подобные истории или вы хотите поделиться своим мнением — пишите в комментарии!