Закон об освобождении от НДФЛ коснется лишь небольшого числа ипотечных заемщиков, заявила РИА Недвижимость замруководителя ипотечного департамента риелторской компании "Этажи" Татьяна Решетникова.
Ранее президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому граждане, взявшие до 2025 года жилищный кредит, освобождаются от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей за счет экономии по процентам. Для получения льготы необходим кредитный договор, заключенный до 31 декабря 2024 года включительно. Также у заемщика должно быть право на имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья.
Как рассказала Решетникова, данная мера стала необходимой на фоне рекордно высокой ключевой ставки, так как при ставке рефинансирования в 21% даже кредиты, предоставленные под 14%, подпадали под НДФЛ. Данный закон заморозил необходимость оплаты данного налога, обратила внимание эксперт.
При этом, по словам Решетниковой, ранее под риски оплаты НДФЛ подпадала ограниченная категория ипотечных заемщиков, бравших кредиты со значительным дисконтом от ключевой ставки - ставка по ипотеке ниже 2/3 от ключевой.
"Таких кредитов в России не так много, и по ним и до этого действовал мораторий на уплату налогов, который сейчас фактически вновь продлили", - объяснила Решетникова.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отметил, что большинству ипотечных заемщиков не нужно платить НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах. По закону так происходит только в двух случаях: если кредитор и заемщик являются взаимозависимыми лицами, например, если между ними заключен трудовой договор, а также если экономия стала фактически материальной помощью или формой встречного исполнения обязательств кредитора.