И так, ниже пошаговая инструкция о том, как же правильно согласовать перепланировку 👇
- Согласовать с дизайнером планировочное решение и получить от него чертёж плана квартиры с учётом перепланировки
- Собрать документы и подать их в жилищную инспекцию. Вы можете заниматься этим процессом сами, либо поручить «согласователям» (проектно-архитектурное бюро), оплатив услуги (от 20 до 50 тыс рублей в зависимости от региона).
Список необходимых документов:
- Заявление на перепланировку;
- Проект перепланировки;
- Правоустанавливающие документы или выписки ЕГРН;
- Технический паспорт бти;
- Согласие собственников дома
- Если квартира в ипотеке, согласие банка
- Если здание дома памятник архитектуры, потребуется акт гос.экспертизы
Далее 20-40 дней ожидаете решение. Если дали зелёный свет у вас есть 1,5 года на ремонт и вы обязаны успеть.
После проведения строительных и ремонтных работ выполняется переобмер квартиры и составляется новый технический план. Далее необходимо обратиться в жилищную инспекцию за получением акта выполненных работ. Можно электронно через Мои документы подать документы:
- заявление о получении акта проведённых работ;
- Паспорт заявителя;
- Проект перепланировки;
- Технический план;
- Правоустанавливающие документы или выписки ЕГРН;
- Согласие собственников помещения;
После регистрации документа, к вам придёт комиссия, чтобы проверить соответствие выполненных работ. Если пройдёт ок, то вы получите акт о вводе квартиры в эксплуатацию. Но могут возникнуть замечания и их придётся оперативно устранить
Полученный акт о вводе в эксплуатацию необходимо подать кадастровому инженеру, получить новый технический план и зарегистрировать его Росреестре. И только через 14 дней все изменения вносятся в выписку ЕГРН и ваша перепланировка может считаться законной!
Дизайнер согласованием не занимается, он может порекомендовать фирму согласователей или рассказать как это делать самостоятельно