В России вступил в действие закон, который освобождает некоторых ипотечных заемщиков от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной от экономии на процентах. Новая норма действует только по кредитам, взятым до 31 декабря 2024 года включительно.
Если сумма фактических процентов (по договору ипотечного займа в рублях) оказывается меньше двух третей ключевой ставки Центробанка (в настоящее время – 14%) то разница в процентах считается материальной выгодой лица, получившего кредит. По общему правилу, с этой разницы взимается налог на доход физического лица, поясняет в среду, 30 октября, ТАСС.
Теперь это обязательство уплаты НДФЛ отменено. Норма действует для кредитов на строительство или приобретение "жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них", земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Чтобы этот налог был отменен, есть обязательное условие – у налогоплательщика должно быть право на имущественный налоговый вычет по жилью. Такое право оформляется один раз в жизни (повторное оформление невозможно). Для получения вычета жилье должно быть приобретено не у близкого родственника, не за счет работодателя или бюджетных средств.
Спрос на ипотечное кредитование при покупке новостроек в России сократился до 60% за январь–сентябрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее серьезное падение спроса замечено в Москве, Краснодаре и Красноярске. В течение 2024 и 2025 годов в России ожидается значительное падение числа ипотечных кредитов, в том числе по льготным программам.