Риелтор спас покупателей от мошенничества, выявив фальшивку при покупке квартиры

Бдительный риелтор может защитить своих клиентов от потерь. Ольга Юрьевна, основатель агентства недвижимости Vorobyova Estate поделилась историей, как внимательность помогла предотвратить мошенническую сделку.

К Ольге обратились клиенты, желающие продать большую квартиру и приобрести однокомнатную. Они нашли подходящий вариант на севере Москвы, но возникли вопросы к документам. Договор купли-продажи был датирован июлем, но регистрация перехода права в Росреестре произошла только в октябре, что было подозрительно. Позже выяснилось, что предыдущая владелица квартиры, 84-летняя женщина, умерла в августе, что делало октябрьскую регистрацию невозможной — ведь в России не существует посмертной регистрации права собственности.

Чтобы разобраться, Ольга проверила предыдущие переходы прав на квартиру и выяснила, что бабушка купила её всего три года назад у женщины с редкой фамилией. Ей удалось связаться с предыдущей хозяйкой, и та подтвердила, что во время сделки бабушка проявляла странное поведение, но прошла психиатрическое освидетельствование.

Ольга также проверила подпись бабушки и обнаружила её несовпадение с подписью в документах, предоставленных нынешним продавцом. Подпись выглядела слишком аккуратной для пожилого человека с артритом, что указывало на подделку.

Далее Ольга узнала, что нынешний продавец уже был осужден за махинации с недвижимостью. Она обратилась в полицию, однако местные органы отказались принимать заявление, поэтому ей пришлось обратиться в вышестоящие инстанции.

В конечном итоге её клиенты избежали сомнительной сделки и купили другую квартиру. Сомнительную же квартиру впоследствии принял в залог крупный банк, не заметив подвоха. Суд признал сделку недействительной, и квартира перешла в муниципальную собственность.

Эта история доказывает важность профессионального подхода риелтора, который может выявить риски и защитить клиентов от неприятностей.