В третьем квартале 2024 года рост спроса на рынке недвижимости замедлился после завершения безадресной льготной ипотеки и роста ставок по рыночным программам. Об этом говорится в очередном докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
Ранее действие массовой льготной ипотечной программы формировало избыточный спрос. Это увеличивало разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья. Цены на жилье в новостройках дополнительно росли. После завершения безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года избыточный спрос снизился, в результате чего рынок начал охлаждаться.
Количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось. Например, в Мордовии в июле – августе 2024 года было выдано чуть более 820 ипотечных кредитов. Это почти в 2 раза меньше, чем за такой же период прошлого года.
При этом предложение жилья в регионе остается стабильным. Так за последние 12 месяцев площадь новых проектов многоквартирных домов превысила объемы ввода в 1,5 раза. Крупные застройщики продолжают реализовывать свои планы по запуску новых проектов.
Более подробно о ситуации на российском рынке жилья и об ипотеке можно узнать в докладе «Региональная экономика: комментарии ГУ». Одним из источников информации для его подготовки служат опросы нефинансовых предприятий со всей страны. Представленные в докладе сведения Банк России использует при принятии решений по денежно-кредитной политике.