#Кейс построение финансовой инвестиционной стратегии
Покупка новостройки в долгосрочную рассрочку + доход с земли и депозита.
Бюджет клиента: 6.000.000₽
В течении года ещё будет +7.000.000₽
Запрос: сохранить и преумножить капитал с минимальными рисками.
Решение:
✅Покупка новостройки в долгосрочную рассрочку для дальнейшей перепродажи /сдачи в аренду.
✅Покупка земельного участка на перепродажу.
✅Часть денег на депозит под % или в облигации.
Подробно про стратегию:
- Цена квартиры: 14.800.000₽
Условия рассрочки: Первый взнос 20%: 2 960 000₽.
Остальные 36 месяцев оплата: 81.000₽, суммарно 2.916.000₽, на момент декабря 2027 остаток составит 8.924.000₽.
- Цена земельного участка:
1.950.000₽ (рассрочка на 6 месяцев с ПВ 1.000.000₽).
Расходы на 2 объекта: первый взнос + платежи по рассрочкам: 7.826.000₽.
- Остаются свободные деньги на 3 года - 5.174.000₽ клиент планирует положить их на накопительный счёт под 17%
и купить облигации.
В конце 2027 года этими деньгами гасим остаток за квартиру.
Предполагаемая доходность от проектов:
- Квартира: +2.500.000 ₽ за 3 года минимум (по финансовой модели застройщика, без учёта инфляции)
- Земля: +800.000₽ за 1,5 года, после вычета всех комиссий.
- Доход с банков, ориентир депозит: минимум +81.000₽ в месяц (до вычета налога).
Сейчас есть эксклюзивные возможности для входа в доходные сделки. В открытом доступе их нет. Пишите "КОНСУЛЬТАЦИЯ" для построения своей индивидуальной инвестиционной стратегии.
А так же переходите на канал Polin | Investerahub
На нем:
▪️ Актуальные стратегии для вложений на 2024 - 2025 год.
▪️ Полезные лайфхаки и рекомендации для покупки квартиры для жизни.
▪️ Информация о финансовой грамотности и мышлении, которую нужно знать каждому.